أسعار شركات تشطيب الشقق في مصر

توجد العديد من الشركات التي تعمل في مجال في تشطيب الوحدات السكنية، حيث تقدم خدمة تشطيب شقتك بالتقسيط، ويجب على العميل عند الاختيار بين الشركات وضع معايير للاختيار بين هذه الشركات .

وتقدم شركات تشطيب الشقق في السوق عروض تبدأ من 950 جنيه للمتر، وهناك من يطرح شطب شقتك بـ 1150 جنيه للمتر وخصم 10% على الفيرنتشر، أو تشطيب بسعر 1400 جنيه للمتر، أو تشطيب بـ 1700 جنيه للمتر .

وتتيح الشركات إمكانية تقسيط أموال تشطيب شقتك ويبدأ القسط من 800 جنيه ويصل إلى 30000 جنيه، حسب التشطيب المطلوب، والمساحة المراد تشطيبها ودخل العميل أيضا يتحكم في الأمر، حيث يمكن أن يتم تشطيب شقق بمبالغ قد تصل إلى مليون جنيه.

ويمكن للعميل أن يختار ما يناسب الدخل الشهري له، وهناك شركات تشترط عدم حصول العميل على أي قروض سابقة من أي بنك، وهناك شركات أخرى تسمح للعميل التعاقد معها بدون أي إجراءات بنكية.

خطوات تشطيب الوحدة عن طريق شركات التشطيب:

معاينة الوحدة:

هناك شركات تتيح للعملاء معاينة الشقق المطلوب تشطيبها مجانا، بحيث تتعرف على مساحة الشقة المطلوب تشطيبها، ومعرفة حالتها وما يطلبه العميل لتشطيب شقته.

التصميم والديكور:

هناك شركات تقدم للعملاء تشطيبات ذات تصميمات عصرية عن طريق مهندسين ديكور مختصين، يمكنهم استغلال المساحات المختلفة في الشقق، لاسيما إذا كانت الشقة المطلوب تشطيبها صغيرة نسبيا.

أفضل سعر متر تشطيب:

تحرص الكثير من الشركات على تقديم أقل سعر تشطيب للمتر، في ظل المحافظة على جودة الخامات، فيما لا تهتم بعض الشركات بالجودة، ويكون انخفاض سعر متر التشطيب على حساب جودة المواد المستخدمة.

الالتزام بالمواعيد:

يجب للعميل أن يتأكد من التزام الشركة المتعاقد معها العميل لتشطيب شقته بالمواعيد المحددة مع عملاء أخرين، خاصة أن هناك شركات تحرص على الالتزام بمواعيد التسليم، وهناك شركات تعتمد على مد المدة للعميل، بحيث لا يوجد موعد محدد لتسليم الوحدة كاملة التشطيب.

مخاوف تراودك من تشطيب شقتك عن طريق الشركات:

الديكور يكون أقل من المتوقع أو ليس كما كان في خيالك.

تكلفة التشطيب عالية.

تغير الأسعار بزعم أن أسعار الخامات زادت.

عدم استلام شقتك في الموعد المحدد في العقد.

الخامات المستخدمة في التشطيب ليست أصلية وفرز ثاني وثالث وبعد فترة تجد  مشكل في صرف الحمام أو مواسير المياه تبدأ في التسريب أو يكون هناك كسر في السيراميك وتضطر تعيد التشطيب من جديد.

احذر هذه الأمور عند كتابة عقد تشطيب شقتك:

عند كتابة عقد تشطيب شقتك عليك الحذر من بعض الأمور وهي نوعية العقد الذي ستقوم بالتوقيع عليه لمعرفة حقوقك والتزاماتك تجاه الشركة التي تتعاقد معها.

التعاقد بالبند:

يكون شامل المواد المستخدمة وأجرة الصنايعية.

تتحمل الشركة أي تغيير في الأسعار وتكون غير ملزم بدفع أموال أخرى.

يكون هذا العقد ملزم للشركة لأنها تكون مسئولة عن كل بند.

لا يستطيع العميل تغيير أي شئ في شقته من خلال هذا العقد.

يتحمل العميل أي تكلفة جديدة في حال تغيير أي كمية محددة في العقد.

التعاقد بالقطاعي:

يكون سعر شامل كل المواد المطلوبة بالتفصيل.

مبلغ التشطيب يكون مكتوب في العقد ولا يجوز تغييره.

تتحمل الشركة أي خسائر في التنفيذ.

في حال رغبة العميل تغيير أي بند يتحمل فرق الأسعار.

التعاقد بنسبة من البناء:

يحاسب العميل على الأجزاء المراد تشطيبها بشكل منفصل.

يتيح للعميل أن يغير ما يريده أثناء التنفيذ.

يطلع العميل على الفواتير طوال فترة تشطيب شقته.

لا يوجد تحديد دقيق للتكاليف وبالتالي تكون الميزانية مفتوحة بالزيادة أو النقصان.

لا تتحمل الشركة أي مسئولية عن الهدر في مواد التشطيب.

مراحل تشطيب شقتك:

الإنشاءات الداخلية:

وهنا قد يحتاج العميل إلى تغيير في بعض الأمور مثل جعل المطبخ مفتوح على الريسبشن، بطريقة المطبخ الأمريكي، وهنا لابد أن يبلغ العميل الشركة بذلك من البداية.

السباكة:

تبدأ السباكة بتحديد أماكن الصحي مثل الحوض والبانيو وقاعدة الحمام في كل حمام، وبعدها مرحلة توصيل مواسير الصرف الصحي والسباكة ومواسير المياه، ولابد من الاهتمام بجودة المواسير والخامات وبعد التركيب تجرب كل المواسير أكتر من مرة وتتأكد من عدم وجود أي تسريب.

الكهرباء:

تبدأ الكهرباء بحفر مسارات في الحوائط والأسقف بمراعاة التخطيط والرسم الهندسي، وتحديد كل نقاط الكهرباء ومكان العداد خارج الشقة ومكان المفاتيح وتحدد مكان النجف والتكييفات والتأكد من جودة الخامات المستخدمة .

النجارة:

تبدأ بتركيب حلوق الأبواب والشبابيك والبلكونات، وتركيب الحلوق الخشب وتأجل تركيب الأبواب بعد أعمال النقاشة والتأكد من جودة الخشب المستخدم.

المحارة:

تعتبر من المراحل الهامة التي يترتب عليها أعمال الدهانات، حيث تبدأ بتحضير الخامات مثل الرمل والأسمنت و الجبس مرة واحدة ، ويبدأ الصنايعي بتمحير الحوائط مع الاهتمام بالزوايا وتقفيل حلوق الأبواب وعلب الكهرباء، وهنا يجب الحرص على إحضار أفضل الصنايعية حتى تحصل على أفضل تشطيب

السقف:

في هذه المرحلة يتم تركيب الجبس للأسقف عندها تبدأ بتركيبه على حسب التصميم وهنا يكون تصميمات مختلفة للسقف حديثة وعصرية يختار منها العميل ما يناسبه.

ويجب العناية  بجودة اللحامات بين كل قطعه وقطعة وبين الزاويا وخصوصا في الأركان.

الأرضيات:

تبدأ بخامات التشطيب من رمل وأسمنت أسود وأبيض بعدها يتم تركيب خامات الأرضيات في كل الغرف والصالات والممرات حسب التصميم مثل السيراميك أو الرخام أو البورسلين أو الباركيه.

الدهانات:

تعتبر المرحلة الأخيرة حيث يتم اختيار الألوان المناسبة للأثاث المختار، وهنا جيب الحرص على استخدام أفضل الدهانات والبعد عن المنتجات الرديئة.