تواصل معنا - بالواتس اب

تكاليف شراء منزل بإمارة دبي بدولة الإمارت العربية المتحدة

مجلس التعاون الخليجي,الإمارات,وظائف دبي,دبي,الشارقة,مدينة دبي الرياضية,ابو ظبي,إمارة الشارقة,نخلة جميرا,شقق دبي,برج خليفة,مميزات مدينة دبي,سوق العقارات بدبي 2021,سوق عقارات دبي,دول الإمارات العربية المتحدة,أبراج الإمارات,اقتصاد دبي,اقتصاد دولة الإمارات,المجمتعات العمرانية,خدمات إمارة دبي

شراء منزل بإمارة دبي

بالأرقام..تكاليف شراء منزل بإمارة دبي

بالأرقام..تكاليف شراء منزل بإمارة دبي
بالأرقام..تكاليف شراء منزل بإمارة دبي

مدينة دبي

تعد دبي إمارة في دولة الإمارات العربية المتحدة، التي تعتمد بشكل اساسي على العقارات و التجارة والسياحة و الخدمات المالية، كما تعتمد على الغاز والنفط بنسبة 6% من الاقتصاد الكلي لها.

واشتهرت مدينة دبي، بالهنضة العمرانية نظرًا لمبانيها شاهقة الارتفاع، والاقتصاد، حتى أصبحت تحتل مكانة مهمة ومرموقة في العالم.

تصنف مدينة دبي، في المرتبة الثانية من حيث مساحة إمارة أبو ظبي، حيث تبلغ مساحتها حوالي 4.114كم، وهو ما يساوي 5% من المساحة الكلية للإمارات، ويحدها من الغرب إمارة أبو ظبي، و إمارة الشارقة من الجهة الشرقية.

كما تعد مدينة دبي، عاصمة الاقتصاد لدولة الإمارات العربية المتحدة، التي تطورت بشكل كبير في السنوات الماضية، وهذا لعب دورًا مركزيًا في استقطاب المستثمرين وجذبهم إليها من مختلف أنحاء العالم.

تكاليف شراء منزل في مدينة دبي

تتابين تكاليف شراء منزل في دبي وفقًا لجوانب متعدة أهمها الموقع و المرافق الترفيهية والخدمية وغيرها، من هذه التكاليف

رسوم التسجيل ونقل الملكية

يجب على المشتري توقع دفع مصاريف إضافية علاوة على السعر المصرح به رسميًا عند احتساب تكلفة شراء منزل في دبي.

تشمل التكاليف غير المتوقعة عند شراء منزل بدبي مجموعة من الرسوم التي يجب تسديدها لجهات مختلفة، بما فيها الجهات الحكومية مثل “دائرة دبي للأراضي والأملاك، الجهة المانحة للقرض، المطور المسؤول عن البيع والوكيل العقاري.

ضاعفت دائرة الأراضي والأملاك رسوم تسجيل التصرفات العقارية من 2% إلى 4% من قمية العقار.

رسوم تسجيل عقد البيع 4% من قمية المنزل.

رسوم تسجيل عقد بيع مستودع 10 دراهم إمارتية لكل متر مربع من مساحة قطعة الأرض المقام عليها المستودع.

رسوم تمليك أرض صناعية أو تجارية ممنوحة للمستفيد 30% من القيمة السوقية للأرض.

رسوم الخدمات والصيانة

تختلف رسوم الخدمات و الصيانة في مدينة دبي، عن رسوم تسجيل العقار، فتلك الرسوم يدفعها أصحاب المنازل لصيانة المباني و المجمعات السكنية، لتغطي جوانب إدارة الممتلكات المختلفة، مثل

الصيانة والتنظيف وموظفي الأمن و الحدائق والصيانة العامة للمجمع أو المباني التي تضاف بطبيعة الحال إلى تكلفة شراء منزل في دبي.

واعتمادًا على دائرة أراضي مدينة دبي، تختلف التكلفة الإجمالية لرسوم الخدمات المطبقة على المنزل بناًء على عدة عوامل منها

نوع المشروع، أي بناء أو مجمع مجمع سكني.

موقع المجمع أو المبني أو الحي الذي يقع فيه المنزل.

وهناك بعض التكاليفات الآخرى مثل 

رسوم نقل دائرة الأراضي والأملاك 4% من سعر العقار بالغضافة إلى رسوم إدارية بقيمة 540 درهم إماراتي.

رسوم التسجيل، 2.000 درهم إماراتي للمنزل الذي لا يتجاوز 500.000 درهم إماراتي، و4.000 درهم إماراتي للمنزل الذي يتجاوز سعره 500.000 درهم إماراتي.

رسوم إدارية مقابل إصدار شهادة عدم ممانعة “NOC” تتراوح بين 1.000 و 5.000 درهم إماراتي.

يمكن لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والإمارات العربية المتحدة بأمتلاك أي عقارات في دبي، ويسمح للأجانب بشراء عقارات في مواقع محددة فقط، و تشمل هذه المواقع

مدينة دبي الرياضية

وسط مدينة دبي

تلل الإمارات

مرسى دبي

نخلة جميرا

برج خليفة 

أبراج بحيرات جميرا

جي بي آر

ولكي تقوم شراء منزل في أي موقع من هذه المواقع، فيجب عليك التواصل مع دائرة الأراضي و الملاك المسؤلة عن جميع الأمور العقارية في دبي، وتشمل مبيعات الأراضي وتوثيق المعاملات العقارية وتسجيل الملكية والترخيص، لمعرفة المزيد من المعلومات حول المواقع المسموح بها لشراء عقارات في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة.