شقق للبيع في مصر
شقق للبيع في مصر 2021
يتوفر العديد من الوحدات السكنية في مختلف أنحاء جمهورية مصر العربية، بمختلف الاسعار و المساحات و الخدمات و المرافق لتناسب طبقات المجمتع ما بين محدودي الدخل و المتوسط و الفاخر، وذلك لأنه يبحث عدد كبير من الواطنين عن العقارات التي تناسب قدرته الماليه و تتميز بمساحات واسعة و وتشطيبات فائقة الجودة.
ربما يعجبك
ومن أجل ذلك طرحت وزارة الإسكان الاجتماعي و المجمتعات العمرانية، العديد من المشروعات التي تناسب كل طبقات المجتمع في مختلف أنحاء جمهورية مصر العربية، مثل مشروع جنة.
ويوضح لكم “الدار” كل ما يخص مشروع جنة خلال السطور القادمة
مشروع جنة
في إطار جهود الوزارة لتوفير وحدات سكنية لجميع شرائح المواطنين وتلبية رغبتهم في تملك السكن الخاص بهم، طرحت مشروع جنة الذي يعد المشروع السكني المطور عن مشروع “دار مصر” المتميز.
تتميز شقق مشروع جنة، بتوفير جميع الخدمات مثل “حدائق، برجولات، أسانسيرات في العمارات، حمام سباحة، يحيط به سور حجري من الخارج”.
ويتم تسديد شقق مشروع جنة، بنظام الدفع على اقساط ربع سنوية، لمدة 3 او 5سنوات محملة بالفوائد، كما يتم سداد مبلغ جدية الحجز وقيمته 50 الأف جنيه، ويتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز الإلكتروني “online” مع وجود نظم تقسيط ميسرة، وخصم للسداد الفوري
وطرح الوحدات في 4 مدن وهما “6 أكتوبر، دمياط الجددية، الشيخ زايد، العبور” بإجمالي عدد 1005 وحدات سكنية بمساحاتا تتراوح من 100 متر إلى 150 مترًا.
شروط حجز وحدات الإسكان بمشروع جنة
1_أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا.
2_أن يكون المتقدم مصري الجنسية
3_يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا وليتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري من خلال مبادرة البنك المركزي لمتوسطي الدخل لمدة تصل إلى 20 عامصا.
4_أن يكون المتقدم من متوسطي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوي من كل مصادر دخله عن 600 ألف جنيه سنويًا للأسرة، اي بما يعادل 50 الف جنيه شهريًا، و عن 480 ألف جنيه سنويًا للأعزب، أي بما يعادل 40 ألف جنيه شهريًا.
5_في حالة ثبوت عدم إرفاق مستندات الدخل للمتقدم عند التقديم على البوابة الإلكترونية يتم رفض الطلب، ويجب أن تتضمن مستندات الدخل أن الدخل المذكور هو صافي الدخل.
6_لايحق للمتقدم أو للأسرة “الزوج، الزوجة، الأولاد القصر” التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
7_ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة “الزوج، الزوجة، الأولاد القصر” وحدة سكنية أو قطعة أرض سنية أيا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.
8_يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسؤولًا جنائيًا ومدنيًا، ويحق للصندوق أو للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخذا كل الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما.
الشروط العقارية لمشروع إسكان جنة
1_الوحدت السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يجرى تطبيق اللائحة العقارية للهئية بهذا الشأن فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي .
2_سداد العميل لمقدم جدية الحجز والتقدم لحجز الوحدة السكنية بمثابة إقرار منه بانه قد اطلع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات المبينة تفصيليًا بكراسة الشروط ووافق عليها موافقة نهائية غير قابلة للإلغاء.
3_التخصص شخصي ولا يجوز للعميل استبدال أو تغير الوحدة السكنية مع عميل آخر، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من انواع التصرفات أو التعاملات إلا بموافقة كتابية من الهئية ووجهة التمويل.
