تواصل معنا - بالواتس اب

أنواع الاستثمار العقاري

الفنادق,أسعار العقارات 2021,مميزات الاستثمار العقاري,أنواع الاستثمار العقاري,إعادة تجديد عقار وبيعه,أفضل أناوع الاستثمار العقاري,أشكال الاستثمار العقاري,أنشطة الاستثمار العقاري,العقارات الترفيهية,العقارات الإدارية,العقارات الصناعية,العقارات التجارية,العقارات السكنية,تطوير الأراضي,أسعار العقارات في مصر,قطاع العقارات في مصر,سوق العقارات,مميزات العقارات التجارية,مميزات العقارات الصناعية,مميزات العقارات السكنية

أنواع الاستثمار العقاري

أنواع الاستثمار العقاري

أنواع الاستثمار العقاري
أنواع الاستثمار العقاري

يعد الاستثمار العقاري، من أفضل أنواع الاستثمارات الموجود، وذلك لأنه يمتلك العديد من المميزات و الخصائص، كما يحقق أرباح عالية بدون أي خسائر، كما أنه آمن ولا يحتاج إلى خبرات خاصة أو مهارات للإستثمار، وعائده شبه ثابت.



أنواع الاستثمار العقاري

يوجد عدة أنواع من الاستثمار العقاري، يذكرها “الدار 2030” خلال السطور المقبلة:

النوع الأول : تطوير الأراضي

يعتبر هذا النوع من أشهر الاستثمار العقاري في العالم، وذلك لأنه يتميز بالآتي:

1_سهولة إجراء الأعمال التي ترتبط بالتخطيط.

2_توفير البنية التحيتية.

3_توفير البنية الفوقية للمناطق المراد تطويرها.

النوع الثاني : العقارات السكنية

يعتبر هذا النوع من أكثر أنواع عقارات الاستثمار العقاري شيوعًا لدى المستثمرين، وذلك بسبب التعدد السكاني، الذي يؤدي إلى زيادة الطلب عليها كونها احتياج اساسي.

ويتميز هذا النوع بالآتي

1_تساهم في حل مشكلات الإسكان يتضمن هذا النوع الوحدات السكنية الصغيرة، وتنتهي بالمشاريع الإسكانية.

2_آمن إلى حد كبير.

3_مضمون الاستثمار فيه مضمون بالمقارنة مع الأنواع الأخرى.

4_استثمار مباشر وبسيط.

النوع الثالث : العقارات التجارية

عبارة عن استثمارات عقارية مختلفة ما بين الأسواق و السيارات و المراكز التجارية و المحلات التجارية و مباني التخزين و المستودعات، و يدخل هذا النوع تحت بند الاستثمار في العقارات التجارية.

ولذلك تشكل العقارات التجارية ثاني أكبر نسبة استثمار عقاري بعد العقارات السكنية.

النوع الرابع : العقارات الصناعية

تعتبر من العقارات الأساسية في الاستثمار العقاري، ذات تطاليف إنشائية وتشغيلية متدنية مقارنة بالعقارات الأخرى.

ويتطلب في هذا النوع 

معايير السلامة

و المعايير الوظيفية، مثل مناطق التحميل، والارتفاعات المناسبة، و الإضاءة الكافية و التهوية، و التدفئة.

ويتميز هذا النوع بالآتي

1_تكون خارج نطاق العمران للمدن، وذلك يجعل تكلفة الأراضي متوسطة.

2_يندرج تحته عدد من المباني مصل المستودعات و المصانع و مراكز الأبحاث والتطوير ومباني التوزيع.

النوع الخامس : العقارات الإدارية

عبارة عن منطقة خدمية تحتوي علة مساحات لتحويلها إلى وحدات إدارية من العقارات التي تعتمد على موقع العقار نفسه، وقربه من الخدمات الرئيسية.

النوع السادس : العقارات الترفيهية

تعتبر العقارات الترفيهية من اصعب أنواع العقارات في الاستثمار العقاري، لأنها تتطلب تكاليف تأسيسية وتشغيلية عالية.

ويشكل التصميم و الموقع أهم عاملين في رفع مستوى العقارات الترفيهية، حيث أن جمالية العقار في ظل سوء الخدمات لا يحقق نتائج جيدة.

وأيضًا جودة الخدمة مقابل تدني مستوى العقار لا يحقق النتائج المطلوبة.

وضمن هذا العقار عدد من الفنادق و المنتجعات و النوادي و مدن الألعاب.

النوع السابع : إعادة تجديد عقار وبيعه

يعتبر هذا النوع من الاستثمار الأفضل بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون غلى كسب المال بسرعة.

تتم هذه العملية عن طريق شراء عقار بغرض بيعه، وعادًة ما يكون هذا العقار في حالة سيئة عند بيعه ويشترى بسعر رخيص نسبيًا، ثم يقوم المستثمر بإصلاحه وبيعه لتحقيق الربح.