دليلك لأفضل أحياء (التجمع الخامس)

يمكن القول أن التجمع الخامس هو أحد تجمعات مدينة القاهرة الجديدة والذى يتكون من عدة أحياء منها الحي الأول والثاني والثالث والرابع والخامس بالإضافة إلى غرب الجولف والشويفات والديبلوماسيين وحيّ النرجس وحيّ الياسمين وحيّ البنفسج وحيّ جنوب الأكاديمية.

كما أن من أكبر شوارعه شارع التسعين الذي يقع بطوله المحور المركزي لمدينة القاهرة الجديدة والذي يحوي مراكز مالية وإدارية وأنشطة تجارية تخدم المدينة. يعد التجمع الخامس من أسرع المناطق من حيث معدل البناء في مصر، ويتميز بفيلاته وقصوره وتنوعه العمراني من الروماني والإسلامي والفرعوني والحديث.

ماذا تعرف عن أحياء التجمع الخامس ؟

نعرض لكم في هذا المقال أفضل 5 أحياء في التجمع الخامس حيث تعد هذه المدينة الواقعة بداخل منطقة القاهرة الجديدة أحد أهم التجمعات السكنية التي تم تشييدها في العاصمة القاهرة وكذلك أهم شوارع المنطقة وبعضًا من الكمبوندات السكنية في التجمع.

وتتكون منطقة التجمع الخامس من عدة أحياء أهمها: الحي الأول، والثاني، والثالث، والرابع، والخامس هذا بالإضافة إلى أحياء أخرى مثل: الشويفات، وغرب الجولف، والياسمين، والدبلوماسيين، والبنفسج، وجنوب الأكاديمية، والنرجس.

ومن أفضل 5 أحياء في التجمع الخامس بمنطقة القاهرة الجديدة هي على النحو التالي:

حي النرجس

يقع حي النرجس السكني بالقرب من منطقة الأحياء في التجمع الخامس، ويمكن الوصول إليه عن طريق محور المشير طنطاوي، أو طريق «القاهرة-السويس»، أو الطريق الدائري الإقليمي.

وتوجد به الجامعة الأمريكية والعديد من المراكز التسويقية والترفيهية مثل:

• مول سفن ستارز.
• سلفر ستار.
• مرحبًا مول.
• ميديكال بارك للخدمات الطبية.

أما عن متوسط أسعار الشقق السكنية به، فيصل إلى 2.000.000 جنيه.

حي اللوتس

يقع حي اللوتس السكني المتميز بالقرب من مدينتَي الشروق ومدينتي، ويمكن الوصول إليه عن طريق شارع التسعين، والطريق الدائري الإقليمي، وطريق «القاهرة-السويس».

ومن أبرز الخدمات الموجودة به فنادق مميزة، ومبانٍ إدارية، وحدائق ومساحات خضراء كبيرة.

أما بالنسبة للمراكز الترفيهية والتجارية فيوجد به:

• أمريكانا بلازا.
• بوينت 90 مول.
• ميتينج بوينت.
• ذا سبوت.
• جامعة المستقبل.
• الجامعة الأمريكية.

ويبدأ سعر المتر من 7.600 جنيه للشقق السكنية، ومن 9.150 جنيهًا بالنسبة للفيلات.

حي الشويفات

يقع حي الشويفات في مدخل التجمع الخامس، ويُلقَّب هذا الحي باسم حي المدارس؛ لأنه يحتوي على العديد من المدارس أبرزها مدرسة الشويفات الدولية، بالإضافة إلى فندق تريومف وتبدأ أسعار الشقق السكنية فيه من 1.450.000 جنيه.

حي القرنفل

يقع حي القرنفل بالقرب من منطقة المستثمرين الشمالية وحي اللوتس الشمالي.

ويُعَد الحي من أرقى أحياء التجمع الخامس؛ حيث يحتوي على فيلات فقط، ويبدأ سعر المتر لهذه الفيلات من 6.050 جنيهًا.

شارع التسعين

يُعَد هذا الحي الواقع في شارع التسعين من أكثر أحياء التجمع الخامس، بل والقاهرة الجديدة كلها، أهميةً وحيويةً؛ نظرًا لما يحتويه من محلات تجارية، ومولات كبيرة، وشركات عالمية، وبنوك مختلفة، ومراكز تسويقية وترفيهية كبرى.

وينقسم شارع التسعين إلى 3 أقسام هي:

• شارع التسعين الرئيسي.
• شارع التسعين الشمالي.
• شارع التسعين الجنوبي.

يستمد شارع التسعين أهميته من كونه أحد أهم شوارع منطقة القاهرة الجديدة وليس التجمع الخامس فقط فهو يبدأ من نهاية منطقة NA على الدائري حتى منطقة اللوتس، مارًّا بالتجمع الخامس بأكمله وشارع التسعين عبارة عن طريقين، التسعين الشمالي الذي ينحدر نحو طريق الإسماعيلية، بينما ينحدر التسعين الجنوبي نحو طريق العين السخنة أي أنه لا يغذِّي التجمع الخامس أو القاهرة الجديدة فقط، بل الطرق الرئيسية الهامة خارج القاهرة.

شركات كبرى ومؤسسات هامة في التسعين

كأرقى مكان في القاهرة الجديدة أصبح التجمع الخامس هدفًا لأهم المؤسسات لإقامة مقارها الرئيسة فيه، ومن ضمنها (البنك الأهلي القطري، وبنك بلوم، وأيضًا بنك عودة، والعديد من المؤسسات التعليمية مثل الجامعة الأمريكية، الجامعة الكندية، وأيضًا أكبر المستشفيات مثل المستشفى الجوي).

ووجود مثل تلك المؤسسات في التجمع يجعل من يسهل التعاملات اليومية للأفراد والشركات، ولا يضطر الشخص إلى الذهاب لخارج المنطقة لقضاء مصالحه وبالتالي فإن السكن في التجمع الخامس يعد ميزة توفر لك فرص جيدة.

أهميته ومميزاته

يُعَد شارع التسعين هو شريان التجمع الخامس، نظرًا لوقوع الجامعات الهامة، ومقرات المؤسسات والشركات العالمية والبنوك والقنصليات الدبلوماسية على جانبَيْه؛ مما يُكسِبه طابعًا مهمًّا.

لكن أهم مميزاته أن خطوط المواصلات العامة القادمة من وسط القاهرة أو المدن المجاورة للتجمع الخامس تصبُّ في شارع التسعين ممَّا يسهِّل على الناس الانتقال من وإلى التجمع الخامس، خاصةً الموظفين والعاملين بالمصالح المختلفة ويقطنون خارج التجمع الخامس.

بالإضافة إلى وقوع مقرات هامة بالتجمع الخامس مثل: أكاديمية الشرطة، أو الجامعات الخاصة مثل الجامعة الأمريكية والألمانية وجامعة المستقبل كل هذا جعل شارع التسعين المنفذَ الرئيسي للمدينة التي تشهد ازدحامًا نوعًا ما؛ نظرًا لكثرة المصالح الهامة بها.

شارع التسعين يحتاج للتطوير

يشق شارع التسعين منطقة القاهرة الجديدة وينحدر نحو طرق رئيسية خارج المحافظة؛ لذا فهو يشهد ازدحامًا ملحوظًا؛ نظرًا لأن خطوط المواصلات التي تقصد المنطقة تصب فيه لذا فإن أكثر عيوبه هو الازدحام الذي يتطلَّب منك الخروج قبل موعدك مبكرًا قليلًا حتى لا تتعطَّل في الازدحام أثناء مرورك بالشارع.

خاصةً إذا كنتَ قادمًا من الطريق الدائري أو من أحد الطرق والكباري التي تشهد ازدحامًا في الصباح وإذا كنتَ تسلكه لأول مرة، فإنك ستشعر بأنه شارع طويل جدًّا، أو أن مصالحك تقع في آخر الطريق فيما عدا ذلك فشارع التسعين هو المنفذ الذي يربط التجمع الخامس بباقي المناطق والمدن المحيطة.

أسعار الوحدات والعقارات في شارع التسعين

أما بالنسبة لأسعار الوحدات السكنية فإنها تختلف تبعًا لأقسام الشارع والوحدات المراد اقتناؤها والسكن فيها حيث يبدأ متوسط أسعار الشقق السكنية في شارع التسعين من 450.000 جنيه، ويصل حتى 1.000.000 جنيه أما بالنسبة إلى الفيلات، فإن أسعارها تبدأ من 7.500.000 جنيه، لتصل حتى 14.000.000 جنيه.

الجدير بالذكر يُعَد شارع التسعين من أهم أحياء التجمع الخامس ، وهو يحتوي على العديد من المراكز المالية والتجارية وغيرهما من المراكز التي تخدم منطقة القاهرة الجديدة، فضلًا عن أنه يقع بطول المحور المركزي لمدينة القاهرة الجديدة وتتنوع الخدمات في التجمع لتلبي كافة الأذواق والشرائح الاجتماعية.