ماذا تعرف عن العلمين الجديدة
العلمين الجديدة2021 وجهتك السياحية والسكنية - عندما تبحث عن الاستثمار الآمن
nageh elnaggar
العلمين الجديدة2021- عندما تبحث عن الاستثمار الآمن
الدار 2030: يبحث كلُ منا عن مكانٍ آمن لشراء وحدة سكنية أو قطعة أرض، إما بهدف الاستثمار أو السكن، مدينة العلمين الجديدة التي تم تدشينها بقرار من الرئيس السيسي قبل 4 سنوات مضت، من المدن التي تخطف الأنظار بسبب موقعها الجغرافي، حيث تعد بوابة استراتيجية للتجارة المحلية والعالمية.
الدار 2030: ماذا تعرف عن العلمين الجديدة ؟
يبلغ عدد سكان العلمين الجديدة نحو 2 مليون نسمة، كما تبلغ المساحة الإجمالية لها حوالي 50 ألف فدان، وقد تم الإنتهاء من تحويل الطريق الساحلي بطول 38 كم وجاري تنفيذ وصلة جنوب مارينا بطول 10كم، والمرحلة الأولى من عدد (15) برج من الأبراج الشاطئية، والمرحلة الأولي من المدينة التراثية، والمرحلة الأولى من جامعة العلمين للعلوم والتكنولوجيا، والأكاديمية البحرية للعلوم والتكنولوجيا، وجاري تنفيذ عدد (4) كوبري مشاه وكباري البوغاز، وعدد (40) عمارة إسكان متميز بمنطقة الداون تاون، وأعمال حماية الشواطئ، وقد تم تنفيذ الممشي السياحي على الكورنيش بطول 14 كم.
الدار 2030: موقعها الاستراتيجي
تميزت مدينة العلمين e² من الاتفاقيات التجارية الحيوية في مصر، حيث تتمتع بموقع مثالي بالقرب من المراكز المحلية للعمليات الصناعية والتصنيعية والتجارية والموانئ البحرية الرئيسية والمطارات وشبكات الطرق... كما تميزت بقربها من أنشطة الزراعات العملاقة، بالإضافة إلى قربها من محطة الضبعة لتوليد الطاقة التي تُعد أول محطة للطاقة النووية في مصر.
الدار 2030: ماذا عن الخدمات هناك ؟
خصصت الحكومة المصرية حوالي 400 فدان، لإقامة مراكز تجارية، ومنافذ بيع، ومعارض، وملاهى، ومجمع سينمات ومسارح، ونوادى رياضية، وخدمات إدارية، وإقامة بها محطة تحلية مياه بطاقة 150 ألف متر 3 يوميًا تعمل بالطاقة الشمسية، حيث تحتوى المدينة على بحيرة العلمين وحى الفنادق وميد تاون، الحى السكنى المتميز وحى حدائق العلمين مرسى الفنارة، مركز المؤتمرات عالمى.
الدار 2030 : العلمين- والمدن القريبة منها
تقدر المسافة بين مدين العلمين ومرسى مطروح تقدر بحوالي 184 كيلوا متر تقريبًا من خلال طريق الإسكندرية مرسى مطروح، أي بما يقدر بحوالي ساعتين ونصف من السفر بالسيارة، والمسافة بين الإسكندرية والعلمين قدّر بحوالي مائة وأربعة كيلو متر في إتجاه غرب الإسكندرية، وعبر الطريق الساحلي الدولي يقدر بحوالي مائة وستة عشر كيلو متر، وتحسب بالزمن بمقدار ساعة وخمس وأربعين دقيقة.
كما يمكن التوجه إليها عن طريق شبكات السكك الحديدية المتجهة من الإسكندرية حتى مرسى مطروح مرواً في مدينة العلمين.
كذلك، من أهم ما يميز مدينة العلمين أيضا هو وجود مطار بها، مما يسهل الوصول إليها عبر رحلة جوية سريعة ممتعة من مطار برج العرب بالإسكندرية حتى مطار مدينة العلمين.
المسافة بين مدينة القاهرة ومدينة العلمين 259 كيلوا متر تقريبًا وبالتقدير الزمني ساعتين وخمس وأربعون دقيقة، وذلك من خلال طريق مصر الإسكندرية الصحراوي.
كما أن المسافة من طريق وادي النطرون والعلمين تقدر المسافة بحوالي مائتين وأربع وثمانون كيلو متر، وبالتقدير الزمني حوالي ثلاث ساعات وربع عن طريق مصر الإسكندرية الصحراوي ثم الطريق الساحلي الجديد.
الدار 2030: وحدات سكنية متميزة
يقدر حجم الإنفاق لمشروعات مدينة العلمين الجديدة، بحوالي 38 مليار جنيه، حيث تم تنفيذ 35 ألف وحدة سكنية منها وحدات إسكان متميز، و ممشى سياحي وشبكات طرق وكهرباء ومياه وصرف صحي.
كما أنها واحدة من مدن الجيل الرابع، التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والتي توليها الدولة اهتمام كبير، ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حيث يقام بها عدد من المشروعات الضخمة، تشمل مراكز تجارية عالمية وأبراج سكنية وسياحية.
الدار 2030: ماذا عن الأبراج الفندقية بها؟
مشروع مدينة العلمين الجديدة فرصة للتغلب على التكدس السكاني في مصر، عن طريق الاستفادة من الساحل الشمالي كوجهة سكنية فضلاً عن جذبها للسياحة طوال السنة، وتقع مدينة العلمين الجديدة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كم من الطريق الدولي (الإسكندرية – مطروح).
وتضم المدينة أبراجًا على كل منصة تصل ارتفاعها إلى 35 مترا، إذ تتكون الأبراج من 3 أدوار تجارية وإدارية وجراج سفلي بجانب الوحدات السكنية، حيث ستضاهي الأبراج الفندقية بالمدينة أبراج دبي، وستقام بها احتفالات في المناسبات.
كذلك، تحتوي المدينة على كورنيش عالمى بطول الشاطئ، وتبلغ مساحة الفنادق بالمدينة حوالي 296 فدانا، كما يوجد بالمدينة مركز مؤتمرات عالمي مجهز لاستقبال مؤتمرات أوروبا.
مدينة العلمين الجديدة تنقسم إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية، تقع الشريحة السياحية الاستثمارية الأولى على ساحل البحر المتوسط، والشريحة الاستثمارية الثانية جنوب طريق إسكندرية مطروح الدولي، أما الشريحة الثالثة فهي المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين.
تنفرد المدينة بأحدث المشروعات التكنولوجية والعمرانية التي لا مثيل لها في شرق الأوسط، وتضم المدينة أول محطة إنتاج مياه الشرب بتكنولوجيا التكثيف، وناطحات سحاب سياحية وسكنية ممثلة في مشروعات أبراج العلمين الجديدة.
