يسرد لك الدار 2030 خلال محتوى المقال ما تمتلكه العلميين من سمات تميزها عن غيرها من باقي المدن الجديدة ....
دليلك الشامل لحجز وحدتك بالعلميين الجديدة - (ومتى يلغى تخصيصك ؟ )
Taher Mohamed
حيث الاقبال التاريخى للحصول على شقق ووحدات سكنية في مدينة العلمين الجديدة ، يسرد لك الدار 2030 خلال محتوى المقال التالى ما تمتلكه العلميين من سمات وخصائص تميزها عن غيرها من باقي المدن الجديدة ، حيث المعالم السياحية والمزارات مثل الأبراج الشاطئية التي تتيح للفرد التمتع بالمناظر الطبيعية الساحرة الخلابة ولذلك فهي من المدن التي تشجع حركة السياحة في مصر..
ربما يعجبك
الدار 2030 : امتلاك وحدات سكنية بالعلميين الجديدة
ويتوالى الاقبال عليها من الراغبين بامتلاك وحدات سكنية و يتمتعوا بالخدمات المتنوعة و المتاحة في هذه المدينة العريقة حيث تم بناء مدينة العلمين على مستوى عالٍ مواكب للطراز الأوروبي وذلك بسبب المجهودات العظيمة التي قامت بها وزارة الإسكان والتعمير وكل من قام على هذا العمل الرائع وتتميز مدينة العلمين بموقعها الاستراتيجي الفريد بوقوعها داخل محافظة مرسى مطروح المطلة على شاطئ البحر المتوسط.
الدار 2030 : العلميين الجديدة محط انظار جميع انحاء العالم
مما جذب إليها السياح من جميع أنحاء العالم وجعل الرغبة عند الكثير من الناس في اقتناء شقق في هذه المدينة المتميزة. علاوةً على ذلك فهي تمتلك أكبر وأضخم المشروعات وأبرزها كمبوند مزارين العلمين الجديدة، و ابراج نورث ايدج العلمين الجديدة والتي تناطح السحاب نظراً لارتفاعها الشاهق كما تحتوي على عدد كبير من الوحدات والشقق السكنية المتميزة بفيو رائع. للحصول على المزيد من المعلومات الخاصة بالأبراج وموقعها اضغط هنا موقع ابراج العلمين الجديدة
الدار 2030 : مواصفات الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة
لقد قامت وزارة الإسكان ببعض الاستعدادات لعرض الشقق والوحدات السكنية للبيع حيث قامت بطرح 500 وحدة ولك في هذا المقال بعض مميزات هذه الوحدات السكنية كالتالي:
تكون عبارة عن نظام عمارات تبدأ من الدور الأرضي وحتى الأدوار العلوية يصل عددها إلى 5 طوابق.
- مساحة الشقة أو الوحدة السكنية يتراوح بين 90 متراً مربعاً وحتى 100 متراً مربعاً.
- تكون الوحدة السكنية مشطبة بأجود التشطيبات وتشمل على 3 غرف وصالون ومطبخ وحمام.
- يوجد وصلات بين الوحدات السكانية والسخانات الشمسية.
- تم الاهتمام بأعمال النظافة أيضاً حيث أن الشوارع والطرقات مزودة بالصناديق لتجميع القاذورات وإلقاء القمامة والتخلص منها بشكل دائم.
الدار 2030 : طريقة حجز الوحدة السكنية داخل مدينة العلمين
أعلنت وزارة الإسكان عبر الموقع إلكتروني عن فتح مرحلة الحجز للوحدات السكنية حيث أنها منعت الحجز عن طريق شراء المتقدم للحجز كراسة الشروط من البنك، والتخصيص يعتمد على نظام أسبقية وأولوية الحجز الإلكتروني (online ).تعددت الشروط الواجب التميز بها للتقدم للحجز وأبرزها في التالي:
عدم أسبقية حصول الشخص المتقدم أو زوجته أو أولاده أو أحد من أقاربه على وحدة سكنية أو شقة في منطقة الإسكان المتميز.
- لا يشترط أن يكون المتقدم للحجز من مدينة العلمين الجديدة ولكن يمكن أن يكون من جميع المحافظات بل يشترط أن يكون الشخص حاملاً الجنسية المصرية.
- يكون التقديم والتخصيص للحجز بأسبقية وأولوية الحجز الإلكتروني.
الدار 2030 : طرق سداد المبلغ للوحدة السكنية
تم تحديد سعر الوحدة السكنية بسعر المتر المربع المنصوص عليه بكراسة شروط الحجز للوحدة بحيث تبين ما تتميز به كل وحدة سكنية عن الأخرى. وأثناء التعاقد يتم تسديد النسبة المقررة للصيانة التي هي عبارة عن 5% من قيمة كل وحدة سكنية بشكل وديعة وقد قامت الوزارة بوضعه موضحاً في كراسة الشروط كما قامت وزارة الإسكان بتحديد نسبة قدرها 1% من ثمن كل وحدة سكنية وذلك نظير أعمال الصيانة عن السنة الأولى من تاريخ استلام المتعاقد للوحدة السكنية الخاصة به.
- عن طريق الكاش.
- عن طريق الأقساط لمدة 5 سنوات ولكن بدون فوائد.
- عن طريق التمويل العقاري لمدة 15 سنة.
ولكن رغم تعدد الأنظمة إلا وكان نظام الدفع عن طريق الكاش هو الأكثر استخداماً. قد قامت الوزارة بتسهيل طرق سداد المبلغ المستحق لحجز الوحدة السكنية عن طريق أنظمة تقسيط مختلفة وتمثلت هذه الأنظمة في التالي:
- يمكن للفرد تسديد مقدم يبلغ 50 ألف جنيه.
- كما يقوم الفرد بسداد 20% من المبلغ؛ و1% مصاريف إدارية؛ و0.5% لمجلس الأمناء وذلك خلال شهر بعد انتهاء فترة الحجز.
- يقوم المتقدم للحجز بسداد 10% من ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ انتهاء مدة الحجز.
- وعند الاستلام يقوم بتسديد 10% من الثمن الإجمالي للوحدة السكنية.
- ثم يقسم المبلغ المتبقي ليقوم الفرد بتسديده على أربع مرات في السنة لمدة 3 سنوات وبدون فائدة بحيث يكون سداد أول قسط بعد 3 أشهر من استلام الفرد للوحدة.
- في حالة سداد الأقساط كاملة أثناء شهرين من فترة انتهاء الحجز فيحق خصم 7% من إجمالي الثمن الخاص بالوحدة السكنية أو الشقة.
الدار 2030 : متي يتم إلغاء التخصيص للوحدة السكانية؟
ينبغي على المتعاقد أن يعرف متي يتم إلغاء تخصيص الوحدة الخاصة به وذلك بحدوث بعض المخالفات وعدم الالتزام بالشروط الموجودة بكراسة شروط الحجز للوحدة السكنية مثل:
- عند عدم تسديد المتقدم للحجز للرسوم المنصوص عليها وهي نسبة 20% من ثمن الوحدة، نسبة 1% لأجل المجلس الأمني، 0,5% لحساب المصاريف الإدارية وذلك أثناء الفترة المتاحة لدفع هذه الرسوم.
- إذا تمت المخالفة في حالة عدم الانتظام بسداد الأقساط.
- إذا قام الشخص بالتخلي عن الوحدة السكنية الخاصة به دون الرجوع أو أخذ الإذن من الهيئة الإدارية أو جهاز التعمير المشرف على مدينة العلمين.
- وكذلك عند تصرفه فيها بغير الحق واستخدامه لها في أغراض غير المخصصة للسكن.
- تأخير وعدم التزام المتعاقد بالميعاد المحدد الذي حددته الهيئة الإدارية باستلامه للوحدة السكنية الخاصة به.
نرشح لك محتوى المقال هذا ماذا تعرف عن العلمين الجديدة ( بوابة مصر على افريقيا ):
