بالتقسيط ..أعرف ازاى تشطب شقتك 2021
Taher Mohamed
الدار 2030 :البيع له صور عديدة، منها التعجيل والتأجيل ،تعجيل الثمن وتأجيل المبيع هو بيع السلم، وأما تعجيل المبيع وتأجيل الثمن فهو بيع النسيئة وبيع التقسيط هو صورة من صور بيع النسيئة، ويختلف في تأجيل الثمن، كله أو بعضه، على أقساط معلومة لآجال معلومة وكتاب بيع التقسيط يقسم إلى ثمان مباحث .
وخلال مقال اليوم عزيزى القارئ سنتكلم عن وحدات سكنية بالتقسيط واعمال نقاشة بالتقسيط من أجل تشطيب وحداتهم السكنية التي يكون أغلبها على الطوب الأحمر بالاضافة الى بعض النصائح قبل التعاقد على تشطيب شقتك وايضا البنوك التى تقدم لك أعمال تشطيب شقتك بشروط بسيطة.
الدار 2030 : أعمال نقاشة بالتقسيط 2021
يبحث الكثير من الاشخاص على نقاشة بالتقسيط ، من أجل تشطيب وحداتهم السكنية التي يكون أغلبها على الطوب الأحمر، أو المحارة، وبين ارتفاع الأسعار الخاصة بمواد البناء من أسمنت وصرف صحي ودهان، يجد الكثير أنفسهم في حيرة من أمرهم بين ميزانية محدودة ودخل ليس بكبير ، ومتطلبات كثيرة، من أجل الحصول على شقة مستوفاه لكامل جوانب التشطيب.
حيث أن هذا ما سعت إليه العديد من الشركات التي تعمل في مجال المقاولات والديكور، حيث قدمت للشباب تسهيلات كبيرة في السداد من أجل تشطيب شقتهم بأقل قسط ممكن، يناسب دخلهم المتوسط.
الدار 2030 : التقسيط .. الوحدات السكنية..السلع.. الخ
تقسيط السيارات
تقسيط الاجهزة الكهربائية والالكترونيات
- تقسيط اللابتوب والكمبيوتر
- تقسيط مواد البناء
- تقسيط الشقق السكنية والمنازل
- تقسيط الجوالات والاجهزة اللوحية
- تقسيط السلع الاسنهلاكية
الدار 2030 : تنبيهات متعلقة بالأجل وتحديده في بيع التقسيط
1- يلزم أن تكون المدة معلومة في البيع بالتأجيل والتقسيط.
2- إذا عقد البيع على تأجيل الثمن إلى كذا يوماً أو شهراً أو سنة، أو إلى وقت عند العاقدين صح البيع. فإن أجلها إلى الحصاد ونحوه لم يصح ويفسد البيع أيضاً إن أجل الثمن إلى مدة غير معينة كالمطر.
3- تعتبر ابتداء مدة الأجل والقسط المذكورين في عقد البيع من وقت تسليم البيع.
الدار 2030 : بنوك تقدم لك أعمال تشطيب شقتك بشروط بسيطة
الأوراق المطلوبة:
- صورة بطاقة رقم قومي سارية
- مفردات مرتب
- عقد الوحدة السكنية
- إيصال مرافق "كهرباء- مياه- غاز"
- مدة التقسيط تصل إلى 120 شهر
- فائدة سنوية تصل إلى 14%
الدار 2030 : نصائح قبل التعاقد على تشطيب شقتك اعرف نظم العقود
التعاقد بالقطاعي
- تتحمل الشركة أي خسائر في التنفيذ
- في حال رغبة العميل تغيير أي بند يتحمل فرق الأسعار
- يكون سعر شامل كل المواد المطلوبة بالتفصيل
- مبلغ التشطيب يكون مكتوب في العقد
التعاقد بنسبة من البناء
- لا يوجد تحديد دقيق للتكاليف وبالتالي تكون الميزانية مفتوحة بالزيادة أو النقصان.
- لا تتحمل الشركة أي مسئولية عن الهدر في مواد التشطيب.
- يطلع العميل على الفواتير طوال فترة تشطيب شقته.
- يحاسب العميل على الأجزاء المراد تشطيبها بشكل منفصل.
- يتيح للعميل أن يغير ما يريده أثناء التنفيذ.
التعاقد بالبند
- يكون شامل المواد المستخدمة وأجرة الصنايعية.
- تتحمل الشركة أي تغيير في الأسعار وتكون غير ملزم بدفع أموال أخرى.
- يكون هذا العقد ملزم للشركة لأنها تكون مسئولة عن كل بند.
- لا يستطيع العميل تغيير أي شئ في شقته من خلال هذا العقد.
- يتحمل العميل أي تكلفة جديدة في حال تغيير أي كمية محددة في العقد.
الدار 2030 :وحدات سكنية بتمويل من البنوك 2021
مبادرة جديدة تستهدف توفير وحدات سكنية بنظام التمويل العقاري بفائدة منخفضة لم تحدث من قبل في السوق وهي 3%، مقارنة بالفائدة المعمول بها حاليًا الـ7% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطى الدخل وللحصول على وحدة سكنية بتمويل من البنك يجب اتباع الخطوات التالية:
1- مبادرة التمويل العقاري لا يوجد لها كراسات شروط مثل المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان، لكن الاستفادة من هذه المبادرة تعتمد على توفير الوحدة السكنية أولا ثم الذهاب لجه التمويل للحصول على قرض التمويل العقاري.
2- يشترط في الوحدة السكنية أن تكون أقل من مليون جينه لمتوسطى الدخل و350 ألف لمحدودي الدخل.
3- لابد من التأكد من عدة أمور، أهمها أن يكون العقار مسجلا في الشهر العقاري أو الوحدة قابلة للتسجيل، كما يكون حاصلا على رخصة البناء.
4- تكون الوحدة كاملة التشطيب والمرافق، وجاهزة للمعيشة ولا يوجد عليها أي مخالفات بنائية أو قانونية.
5- يتم سداد نسبة المقدم التى تصل لـ20% لجهة التمويل سواء كان بنك او شركة تمويل عقاري، وتقسيط باقي الـ80% من ثمن الشقة على مدة التمويل التي تصل لـ20%.
6- يدرس البنك ملف المتقدم ويتأكد من أن الوحدة متوافقة مع شروط المبادرة، كما يتم معاينة الوحدة للتأكد من ذلك.
7- في النهاية توافق جهة التمويل على القرض وسداد ثمن الشقة بالكامل لمالك الوحدة الأول وتستقبل الاقساط لصاحب قرض التمويل العقاري.
لقراءة المزيد : ازاى تشطب فيلا ؟ احصل على دليلك الكامل 2021