تكلفة تشطيب الشقق 2021
تعرف على أسعار شركات تشطيب الشقق 2021
ربما يعجبك
بين شراء الشقق على الطوب الأحمر وتسليمها على المفتاح عدة مراحل مختلفة قد تكون مرهقة للغاية وذات تكلفة ليست بقليلة، خاصة مع ارتفاع أسعار مواد التشطيبات من حين لآخر.
كما مواصفات التشطيب تختلف بين الشركات والأشخاص بحسب جودة وضمان المواد مثل أدوات الكهرباء والأسلاك والسباكة والمواسير مع دهانات الحوائط ، والخشب والسيراميك، إضافة للجبسوم بورد وألمنيوم الشباك والزجاج.
وتلك المراحل المختلفة التي تمر بها الشقة بداية من استلام المفتاح تأتي من أول التقسيمات الداخليه للشقق والانشاءات التي تليها في مراحل تأسيس الابواب والشبابيك مع المحاره والاسقف إضافه للارضيات والسيراميك حتى نصل لمرحلة الدهانات والديكور النهائي
شركات تشطيب الشقق
كذلك يعتبر ارتفاع أسعار مواد البناء في تشطيبات الوحدات السكنية سبب رئيسي في لجوء بعض الشركات للتشطيب التجاري أو الشعبي فمنهم من يطرح فئات مختلفة بأسعار متفاوتة حتى تكون مناسبة لجميع الفئات ومنهم من يتجه إلى استخدام خامات ذات جوده اقل وتقفيل رديء، سواء كانت الوحده سكنيه أو مصيفيه أو تجاريه او حتى اداريه يتم تنفيذها بنفس الشكل بغض النظر عن متطلباتها بغرض الحصول على أرباح معينة.
إضافة لارتفاع أجور العاملين مهما اختلفت المساحات ومستويات التشطيب تظل التكلفة مرتفعة باختلاف درجاتها
كذلك قد يطلق البعض على أنفسهم مكتب ديكور لمجرد التعاون مع فني محارة أو فني كهرباء ولكن المهنة بالأساس تعتمد على التخصصات والدراسة في مجال التشطيب والديكور حتى تحصل على نتائج جيدة، وعادةً أي شركة ناجحة حتى إذا كانت صغيرة، لا تتهاون في الجودة أو الرسومات والتصميمات المناسبة.
وهنا يجب عليك التفرقة بين شركات التشطيبات المتخصصة ومكاتب الهواة التي تعتبر دخيلة على المهنة حتى لا تقع في فخ النتائج غير مُرضية.
وبشكل عام تعمل الشركات المتخصصة بنظام العقود ويتم توضيح من خلالها إلزام الطرفين بضمان تثبيت السعر المتفق عليه عند التعاقد وايضا تسليم الأعمال كما تم الاتفاق عليها.
وفي تلك الحالة تدفع الشركة شرط جزائي إذا تم الاخلال بموعد التسليم او تصور شكل نهائي غير لائق بالشكل المبدئي المتفق عليه أو حتى في حالة استخدام مواد التشطيب ذات جودة رديئة
أسعار مراحل تشطيب الشقق
فكره تشطيب الشقق منذ استلام الوحدة السكنية الخاصة بك بعد انتهاء مراحل التجهيز الأساسية في البناء ومن ثم البدء فى تجهيز الاحتياجات السكنية لإمكانية المعيشة تتلخص في عدة مراحل مختلفة وينبغي عليك الاهتمام بأدق تفاصيلها حتى لا يتم تعديل في أياً من الأعمال التي اجريتها في المستقبل او حتى لاتتعارض مع مهام اخرى مثل الكهرباء أو السباكة و الارضيات والاسقف وغيرها..
ايضاً عليك اضافة ميزانية مبدئية لتشطيب الشقة، يتضح من خلالها متوسط تكلفة تشطيب الشقة بحسب مساحة منزلك لذلك يتعين عليك حساب مصنعيه عمال السباكه والكهرباء والسيراميك والنقاشه، وإضافتها لأسعار الخامات الأساسية.
وعلى الجانب الآخر هناك من يُفضل التعاقد مع الشركات الخاصة بـ تشطيبات الشقق وتكون هي المسؤولة عن تسليم الوحدة السكنية بحسب الإمكانيات المتفق عليها.
مستويات تشطيب الشقق
المستوى العادي: وهو مستوى التشطيب الذي يتميز بانخفاض التكلفة و يعتبر أقل سعراً من الانواع الاخرى، ويعتبر هو الأكثر انتشاراً، ويستخدمه الشباب في مقتبل العمر، أو محدودي الميزانية نظراً لتوافر الخامات باسعار قليلة أو معقولة بعض الشئ.
مستوى وحدات سكنية لوكس: وهو التشطيب الاقتصادي الذي يجمع بين جميع الامكانيات متوسطه الجوده
مستوى سوبر لوكس: وهو مستوى متميز بعض الشئ ولكن ترتفع تكلفته بشكل أكبر من المستوى السابق
مستوى الترا سوبر لوكس: وهو أعلى مراحل ومستويات التشطيب على الإطلاق، وتُعد إمكانياته بمواد مرتفعة الثمن ومعدات مميزة، فيخرج بأفضل نتائج تصميمات ديكور و هندسه على أعلى مستوى ممكن.
خطوات تشطيب الشقق
- استلام الشقة
- مرحلة تقسيم الشقق من الداخل
- مرحلة السباكة والصرف الصحي وأعمال الكهرباء
- مرحلة النجارة
- مرحلة المحارة
- مرحلة الاسقف
- تشطيب الارضيات
- الدهان
أسعار تكلفة تشطيب شقة
بالفعل إمكانية وضع تصور كامل لتقسيمات الشقة يفيدك كثيراً قبل البدء في التشطيب على أرض الواقع لأنك من خلاله تستطيع حساب تكلفة عملية التشطيب مع تنظيمها بالشكل الأنسب لك
لذلك تختلف تكلفة تشطيب الشقة بحسب إمكانية مالكها أو بحسب تطلعاته لشكل الديكور واستخدام الخامات التي تختلف بجودتها واسعارها
مراحل تشطيبات الشقق
التقسيمات الداخلية في تقديم الشقق
في حالة استلام الشقة على الطوب الأحمر تعتبر التقسيمات الداخلية هي أهم خطوة وأحياناً يتم تقسيمها بحيث ان تكون المساحة الكلية للشقة يتم استغلالها بأفضل شكل ممكن وفي هذه الحالة يتم استخدام الطوب والاسمنت مع الرمال حتى يتم بناء الفواصل الداخلية للشقة وبعد أن تنتهي هذه الخطوة تكون المرحلة الثانية هي حساب تكلفة التشطيب بشكل كامل.
فإذا افترضنا أن تكلفة تشطيب الشقة ذات مساحة 100 متر تتكلف حوالى 150,000 تقريبا و تكلفة أعمال التقسيمات الداخلية حوالي 10000 يأتي الإجمالي 160,000 تقريبا بعد حساب ثمن المواد المستخدمة وبالفعل تختلف اسعار مصنعية كل عامل بحسب مهارته و دقة عمله.
الكهرباء
تتكلف حوالي 6000 جنيه وقد تختلف بحسب أسعار السوق، من ثم تأتي عملية تأسيس كهرباء الشقة فتمتد خراطيم طويلة تحتوي على أسلاك الكهرباء ومن ثم تجهيز الوصلات داخل الحوائط قبل البدء في اي من أعمال التشطيبات او السباكة أو غيرها وفي النهاية تتحول لمفاتيح وأوجه مفاتيح بالغرف، و تشمل الأنوار و التكييفات مع فتحات الدوائر الكهربية لاستخدام الأدوات الكهربائية مثل التليفون أو الأجهزة المنزلية.
تكلفة تأسيس السباكة
تصل تكلفتها حوالي 20 ألف جنيه تقريبا، وعادةً يتم استخدام أدوات السباكة في غرفتين فقط وهما المطبخ والحمام، لتوصيل المياه من خلال استخدام مواسير الصرف الصحي، ليتم استخدامها داخل الوحدة السكنية.
وتتم على مرحلتين الأولى تكون قبل التشطيب بتوقيت دخول الكهرباء، وتأتي المرحلة الثانية في الغرفتين بعد الانتهاء من تشطيبهما وفي هذه المرحلة يقوم السباك أيضا باضافة الأحواض والصنابير.
ترميم الحوائط و نجارة الأبواب والشبابيك مع النقاشة
تبدأ عمليات إضافة الأبواب والشبابيك بعد ترميم الحوائط، قبل إضافة المعجون لها، وكذلك الأسقف ومن بعدها تأتي عمليات الدهان او تركيب ورق الحائط.
الأرضيات
تختلف الأرضيات من منزل الى آخر بحيث رؤية كل مالك لها، فمنهم من يفضّل وضع السيراميك وهو عبارة عن بلاط مكون من مادتين، الفخار و مادة لامعة تعمل على تحلية مظهرها العام، ومنهم من يفضّل استخدام الباركيه أو البورسلين أو حتى الرخام.
الديكور
علي تكون المرحلة النهائية لتشطيب الشقق هي مرحلة الديكور واستخدام أشكال مودرن او كلاسيك بحسب رؤية كل مالك للوحدة السكنية ومن ثم اضافة الشكل النهائي لظهور الشقق بالنتيجة المثالية، مثل اضافة التابلوهات أو الستائر والنجف والاباجورات وغيرها.
متوسط تكلفة تشطيب الشقق
وبشكل عام تبدأ تكلفة تشطيب الشقق من 120 الف جنيه على الاقل او قد تزيد بحسب جوده نوع الخامات التي تود استخدامها فمثلا قد يستخدم أحدهم باب شقة بتكلفة 1200 جنيه وآخر يستخدم باب الشقة ذاته ب 7,000 جنيه
- مساحه 90 متر تتكلف حوالي 135000 ألف جنيه وقد تصل الى 162000 جنية.
- مساحه 100 متر تتكلف حوالي 150 ألف جنيه إلى 180 ألف جنية
- مساحه 120 متر تتكلف حوالي 180 ألف جنيه
- مساحه 150 متر تصل تكلفتها إلى حوالي 225000 جنيه
- مساحه 200 متر تصل تكلفتها إلى حوالي 300,000 جنيه
أسعار شركات تشطيب الشقق
تأسيس النجارة للشقق: 2500 جنيه تقريبا
- تكلفة تركيب السيراميك والحوائط والأرضيات: 20 جنيه للمتر تقريبا
- سعر متر المحارة: 20 إلى 40 جنيه سعر متر المحارة
- سعر صناعة عامل المحارة تشطيب شقة جديدة: 100 جنيه
- سعر الأبواب الخاصة بالغرف: من 300 إلى 700 جنيه
- سعر متر التشطيب: 999 جنيه تقريبا
- تشطيبات كهرباء : 4000 جنيه تقريبا
- تكلفة تأسيس السباكة والكهرباء : 30 ألف جنيه تقريبا
- سعر متر النقاشة: 30 جنيه تقريبا لكل سعر متر النقاشة
- سعر متر التشطيب الفاخر: 2000 جنيه تقريبا
- سعر متر الدهان للنوافذ: 150 جنيه للشباك و250 جنيه للبلكون
- سعر باب الشقة: من 1000 إلى 7000 جنيه تقريبا
- تتكلف أسعار الاسبوتات وديكور الجبسون بورد: من 100 إلى 250 جنيه
- تكلفة الأدوات الصحية مع السباكة والخلاطات: 25 ألف جنيه تقريبا
- سعر متر السيراميك في حالة كان فرز أول: من 85 إلى 150 جنيه تقريبا
- وأسعار الفرز الثاني تتراوح من 40 إلى 70 جنيه تقريبا
- أما سعر متر البورسلين حوالي 350 جنيه للمتر المستورد
- تتكلف ميزانية تأسيس السباكة والأدوات الصحية للحمامات: 900 جنيه تقريبا للقطعة
- اما تشطيب السباكة والصرف الصحي يتكلف حوالي: 200 جنيه للقطعة
كم يكلف سعر المتر تشطيب
قد يتكلف سعر متر التشطيب في مصر من خلال شركات متخصصة لحوالي إلى 999 جنيه فقط،
ما معنى شقة نصف تشطيب
تسمى بذلك الاسم لتسليمها على المحارة فيكون العقار أو الوحدة السكنية منتهية من أعمال التأسيس كأعمال المحارة، والكهرباء والسباكة بدون الدهان أو أعمال الديكور النهائية.
أسعار المصنعيات 2021
- تكلفة عامل بناء الطوب الاحمر: 120 جنيه تقريبا
- سعر مصنعية دوران الشبابيك: 150 جنيه لكل شباك وبلكونة
- تكلفة خام الالوميتال: 300 جنيه للمتر شامل الالوان والزجاج، مع الشيش إضافة للتركيب والنقل
- صنايعي المحارة: 200 جنيه
- مصنعية عامل النقاشة: من 20 إلى 50 جنيه تقريبا
- مصنعية الدهان والنقاشة بدون ديكور: 20 دنيه للمتر الواحد
- سعر تركيب متر السيراميك : من 30 إلى 35 جنيه تقريبا
