كيف تختار مقاول تشطيبات مناسب وكيف تضمن حقوقك
كيف تختار مقاول تشطيبات مناسب وكيف تضمن حقوقك ؟
amr hassan
بينما يلجأ البعض عند تشطيب عقارهم إلى مكاتب التشطيبات؛ يفضل آخرون التعاقد مع مقاول تشطيبات محترف لإكمال شقتهم أو المنزل، وهناك ثمة فروق بين التشطيب عن طريق المقاول أو عن طريق المكاتب والشركات المعمارية، وهنا سنوضح لك بعض هذه الفروق كما نقدم لك مجموعة نصائح تساعدك في انجاز مهمتك بشكل أفضل.
ربما يعجبك
كيف تختار المقاول المناسب لبناء وإكمال تشطيبات منزلك؟
نلفت الانتباه دائمًا إلى أهمية المرحلة الأولية من وضع حجر الأساس كأول مراحل البناء، ثم يأتي بعدها ترتيب خطوات التشطيب الأخرى حتى يتم الانتهاء من المنزل ، لذلك من الأفضل الاهتمام بكل مرحلة واختيار أفضل طريقة للتنفيذ، لكنك قد لا تكون لديك الخبرة الكافية بكيفية إتمام الأمر بالشكل الصحيح، لذلك يأتي دور مقاول التشطيبات، وحتى لا يختلط عليك الأمر نوضح لك أولا الفرق بين المقاول والمهندس.
الفرق بين المقاول والمهندس
يتطلب بناء منزل جديد وتشطيبه الكثير من الجهد في عدة تخصصات، يكون فيها كل من المقاول والمهندس طرفين ، وفي بعض المباني وفي بعض الحالات لا يعتمد المهندس على المقاول ، وفيما يلي أهم الفروق بين المقاول والمهندس.
أولا من هو مقاول التشطيبات
المقاول هو شخص عادي لديه خبرة معينة في مجال المقاولات ومؤهل للقيام بعمله ولا يحتاج إلى أي مؤهلات علمية أو شهادات جامعية.
قد يأخذ بعض الدورات المهنية لمساعدته على اكتساب الخبرة، ويقوم بمتابعة تفاصيل العمل والانشاءات والاشراف على العمال.
ثانيا من هو مهندس التشطيبات
يشترط في مهندس التشطيبات أن يكون حاصلاً على إجازة أو شهادة جامعية من كلية الهندسة تؤهله وتكسبه خبرة في المجال.
المهندس وبناءً على تصميم وإدارة المشروع يعمل مع المصممين والمساحين لرسم الرسومات الهندسية الإنشائية، ثم يشرف على تنفيذها على أرض الواقع.
يقوم المهندس بتطبيق مفاهيم فنية على أرض الواقع ، فإذا كان منتميا لمهنته يمكنه الإشراف على جودة مواد البناء مثل الأسمنت والفولاذ، لكنه في العادة يدير عملية البناء من تصميم الخطط على الورق إلى التنفيذ في الوقت الحقيقي.
باختصار ، يتمحور دور المهندس حول ترجمة الخطة الورقية وتحويلها إلى مبنى مادي مستقل على ارض الواقع يشبه تصميمه الهيكلي قدر الإمكان.
ويكمن الاختلاف بين المقاول والمهندس في شمولية دور المهندس في التصميم والإدارة ، لكن المقاول يهتم بتفاصيل عملية البناء أكثر من اهتمامه بالمهندس.
نصائح قبل التعاقد مع مقاول تشطيبات
هناك العديد من أنواع شركات المقاولات والمكاتب، ويمكنك أن تبدأ بشركة كبيرة ذات سمعة طيبة في المجال، أو تختار شركة صغيرة تقدم خدمات التشطيب بالتجزئة أو بالتقسيط وفقا لقدراتك المادية.
- التشطيب ليس فقط اختيار المحارة والكهرباء والسيراميك ولكن جزء كبير منه متخصص في ديكور الشقة مثل اختيار اللون والتصميم المناسب لطبيعة ومساحة الشقة.
-الخطوة الأولى قبل اختيار المقاول الذي ترغب في التعاقد معه هي البحث وجمع الكثير من المعلومات حول جميع المقاولين والشركات التي تنفذ مشاريع مشابهة لرغباتك .
أما الخطوة أو المرحلة الثانية بعد البحث فهي استكمال العقد.
قبل اتخاذ خطوات لتوقيع عقد تشطيبات مع المقاول أو مع شركة أو مكتب معين، يجب أن تفهم الفرق بين الأنواع المختلفة من عقود تجديد الشقق، لأن لكل شركة مزايا وعيوب مختلفة ، وعليك أولاً أن تختار المناسب لك بصورة تضمن حقوقك وحقوق الشركة التي تتعامل معها.
ماذا ستفعل إذا خالف المقاول شروط العقد أو بعضها؟
بعد أن تسامحه وتحذره ، امنحه بعض الوقت لتصحيح الخطأ ، أو تقديم شكوى والتداول بشكل قانوني.
تحقق من شروط العقد بعناية ، يمكنك حجب أو تأجيل الدفع حتى تحل المشكلة.
حاول تسجيل جميع الانتهاكات والمخالفات والمحتوى الذي تعترض عليه في دفتر ملاحظات ، أو التقط صورًا ومقاطع فيديو لتسجيل وقت وتاريخ الحادث.
استشر خبيرًا في هذا الشأن كما استشر محاميًا حتى تتمكن من معرفة الوضع القانوني لكل منكما في هذه الحالة.
_20210703231846.jpg)
إذا كنت تريد معرفة كيفية اختيار المقاول المناسب ، فيجب أن تميز نوع المقاول الذي تريد التعامل معه ، سواء كان شخصًا حرًا أو يمثله كيان وشركة.
كيفية اختيار المقاول المناسب عند بناء المنزل
تتطلب خطوات استكمال الشقة بالطوب الأحمر مقاول ذو خبرة بقدرات خاصة، لذلك يجب دراسة مواصفات المقاول واتباع خطوات معينة كما هو موضح أدناه.
يجب أن تسأل عائلتك وجيرانك وأصدقائك عن أفضل مقاول تعاملوا معه ، وأن تنتبه إلى عمله والالتزام بالمواعيد .
من أسس اختيار المقاول الجيد أن يتمتع بسمعة طيبة في العمل ، لأنها رأس مال صاحب العمل أولاً ، لذا اسأل عدة أشخاص عن المقاول الذي تريد التوقيع معه ، وابتعد عن أولئك الذين لا يلتزمون، ابحث عمن يلتزمون بجداول زمنية وخبرة لازمة تجعلهم مؤهلين لإتمام العمل بالشكل المناسب.
لن تستفيد من فروق الأسعار الصغيرة مقابل تشطيبات وخامات جيدة ستستمر معك لفترة طويلة الوقت .
للأسف كثير من الناس يرتكبون هذا الخطأ ، فيذهبون إلى أصحاب الأسعار الأقل ، وهذا لا يعني أن أصحاب الأسعار الأعلى هم الأفضل.
لا تدفع كل المال في البداية، في أغلب الأحوال إذا كان المقاول يتقاضى معظم أو كل راتبه في البداية فقد يتجاهل الوظيفة أو يصاب بالتكاسل، والأفضل أن تدفع على أقساط بعد الانتهاء من كل مرحلة من مراحل العمل لضمان استمراريته.
بعد معرفة كيفية اختيار المقاول المناسب ، يجب عليك توقيع عقد مفصل مع المقاول لضمان حقوق كلا الطرفين.
تجاهل هذه الخطوة هي واحدة من الأخطاء الشائعة التي قد يرتكبها معظم الناس، حتى لو كان تجاهلهم اهذا الأمر كان بدافع الثقة والمعرفة السابقة. قد يحاول المقاول إقناعك بأن هذه الخطوة ليست مهمة ، لذلك لن يضع نفسه تحت شروط جزائية ، لكننا نوصي بتوقيع هذا العقد لضمان التزامه الكامل بالعمل والجودة المتفق عليها لإنهاء العمل في الوقت المناسب.
قد يكون المقاول ماهرًا جدًا في عمله ويمكنه إكمال ما تطلبه وما تريد تقديمه في منزلك، ومع ذلك لا يمكن تجاهل عامل الخبرة الذي يلعب دورًا مهمًا في مجال المقاول، فمن الأفضل اختيار مقاول لسنوات عديدة من الخبرة في العمل.
نصيحة أخيرة تساعدك في إتمام مهمتك، وهي أن تتفق مع مقاول تشطيبات شقتك أن يقوم المقاول بالإشراف الذاتي على العمل بنفسه، ولا يوكل العمل لغيره مهما كانت درجة الثقة في الآخرين.
