الاستثمار العقاري يحقق أرباح كبيرة دون وجود مخاطرة تذكر وتعد مصر أرض جاذبة للاستثمار وخاصةالاستثمارات العقارية ...
أهم المعلومات عن الاستثمار العقارى فى مصر
Taher Mohamed
الدار 2030 : محتويات المقال
1- مفهوم الاستثمار العقارى
2- مزايا الاستثمار العقارى فى مصر
3- مناطق الاستثمار العقارى فى مصر
4- أنواع الاستثمار العقارى
الاستثمار العقاري يحقق أرباح كبيرة دون وجود مخاطرة تذكر، وتعد مصر أرض جاذبة للاستثمار وخاصة الاستثمارات العقارية بأنواعها المختلفة، سواء وحدات سكنية مثل الشقق والفلل أو تجارية أو صناعية أو حتى أماكن ترفيهية مثل النوادي، نظرًا لوجود العديد من المناطق الحيوية فيها التي تُشجع على الاستثمار، ويوضح لكم الدار 2030 أهم مزايا الاستثمار العقاري بالإضافة إلى أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر وبعض المعلومات حول كل منطقة منهم فيما يلي
1- مفهوم الاستثمار العقارى
يعد الاستثمار العقاري واحدة ضمن قائمة الاستثمارات طويلة الأجل في البلاد، والتي تعد أحد أهم أنواع الاستثمارات بوجه عام حيث يسعى المستثمر العقاري بشكل الناجح دائم إلى تحليل المعطيات الموجودة من كافة النواحي السياسية والاقتصادية والاجتماعية بالإضافة إلى البحث عن الفرص المتاحة والقادمة والخاصة بشأن الاستثمار العقاري، من أجل زيادة أرباحه باستمرار وتطوير أعماله كما يمكن للمستثمر العقاري أن يقوم بالمشاركة في أعمال ومشاريع العقارات أو شراء الوحدات السكنية والتجارية وإعادة بيعها مع تحقيق هامش ربح وفير.
2- مزايا الاستثمار العقارى فى مصر
الاستثمار في العقارات شبيه إلى حد ما بالاستثمار في الأسهم، حيث أن تحقيق الأرباح من الاستثمار العقاري مبني على أساس تحديد قيمة العقارات التي تنوي شرائها وبعد ذلك التخمين الجيد لمعرفة مقدار الربح الناتج من هذه الاستثمارات سواء كان عن طريق الإيجار أو البيع (التمليك) كما ان الاستثمار في قطاع العقارات في مصر يضمن تحقيق أرباح كبيرة في وقت مناسب، حيث يزيد العائد من الاستثمار العقاري بمعدل 20% كل عام، تتمثل المزايا الأخرى للاستثمار العقاري في مصر في:
الحصول على دخل شهري ثابت عن طريق شراء عقار أو أكثر وعرضه للإيجار.
- الخيارات العديدة أمام المستثمر، حيث يمكنه اختيار نوع العقار بالمساحة والسعر المناسب له.
- يتميز بأعلى درجات الأمان والاستقرار وأقل درجات من المخاطرة بين الأنواع الأخرى من الاستثمارات، وبالتالي لن تخشى أبدًا من احتمالية خسارة رأس مالك خاصة في ظل التغييرات المستمرة وعدم استقرار الأحوال الاقتصادية سواء داخل مصر أو على مستوى العالم.
3- أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر
الكثير فى مصر من المناطق الحيوية والمدن الجديدة ذات الوجهات المثالية لكل الأشخاص الراغبين في الاستثمار العقاري، وإليك قائمة تضم أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر:
العين السخنة
تتمتع بالعديد من المقومات التي تجعلها منطقة متميزة للمستثمرين العقاريين، فهى مدينة سياحية يقصدها المصريين والأجانب للتنزه في أوقات مختلفة على مدار العام ما يضمن وجود إقبال شديد على العقارات المعروضة للبيع أو للإيجار فيها، وبالتالي يحقق عائد مربح للمستثمرين في قطاع العقارات.
الساحل الشمالي
مدينة ساحلية ساحرة يقصدها عدد كبير من المستثمرين في قطاع العقارات، لتعدد المشروعات السكنية والعقارية المقامة بها والتي يتم طرحها بأسعار متباينة تتماشى مع اختلاف المستويات الاقتصادية للعملاء والمستثمرين.
كما ان جميع العقارات المقامة على أرض الساحل الشمالي تقريبًا تمتلك إطلالات خلابة على البحر، مزودة بكافة أنواع الخدمات والمرافق، حرصت الجهات المعنية على إطلاق العديد من المشروعات العمرانية والمرافق الجديدة بالساحل الشمالي لتشجيع الاستثمار فيها، كما عملت على إصلاح الطرق التي تربطها بأكبر محافظات مصر وهما القاهرة والاسكندرية.
مدينة أكتوبر
يتوافر بها العديد من المزايا التي جعلتها مؤهلة لتصبح واحدة ضمن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، فهى مدينة هادئة وراقية لكن في نفس الوقت ليست منعزلة عن العاصمة الكبرى بل توجد طرق ممهدة تربط بينهما، تضم 12 حي تم إطلاق عدد كبير من المشروعات السكنية والعمرانية فيهم بتصميمات مبدعة تجمع بين التصميم الأوروبي الحديث والمصري، مزودين بمختلف المرافق الخدمية والأماكن الترفيهية من مولات ونوادي وغيره.
الشيخ زايد
وتطرح مختلف أنواع العقارات لذلك يمكن للمستثمر أن يختار ما يحلو له للاستثمار فيه سواء شقق أو فلل أو غيرها من الوحدات السكنية الأخرى، علاوة على أن المنطقة نفسها تتميز بالهدوء والأمان وروعة التصميمات المعمارية للعقارات الموجودة فيها، ووفرة وسائل المواصلات العامة، قربها من مدن حيوية كثيرة فهى تبعد مثلًا 20 كيلو متر عن المهندسين.
القاهرة الجديدة (التجمع الخامس)
تمتد منطقة التجمع الخامس على 70 ألف فدان وتتميز بموقع استراتيجي حيوي في الناحية الشرقية من القاهرة، جميع المشروعات السكنية والعقارية المقامة فيها غالبًا ما تترك بصمة وعلامة بارزة وسط المشروعات الأخرى المطروحة بالسوق العقاري، نظرًا لتصميماتها المبدعة التي تليق بالمستوى الراقي للمدينة، كما أنها توفر الخصوصية اللازمة ويتم تزويدها بجميع الخدمات والمرافق المتنوعة ومحاطة بمساحات خضراء تضفي عليها مزيد من الفخامة.
العاصمة الإدارية الجديدة
ليست منطقة تقليدية بل عبارة عن مشروع قومي كبير يوجد شرق الطريق الدائري الإقليمي بين طريق القاهرة العين السخنة والقاهرة السويس، تولت الدولة إطلاقه وسخرت له مختلف الإمكانيات التي تعمل على جذب المستثمرين للمنطقة في مختلف القطاعات وفي مقدمتها القطاع العقاري، لذلك أقيمت فيها العديد من المشروعات العقارية والسكينة الضخمة المزودة بكافة التجهيزات وتحظى بخدمات أمنية على أعلى مستوى.
4- أنواع الاستثمار العقاري فى مصر
العقارات التجارية سريعة النمو و هى الأفضل فى البيع و الإيجار كلما كانت إختياراتك صحيحة و على أيدي خبير أو وسيط عقاري قادر على توجيهك إلى المكان المميز بالسعر العادل و توفير نصائح عقارية عصرية لعملائه و فرص استثمار عقاري مميزة.
عزيزى القارئ ، إذا كنت مهتم بالإستثمار العقاري فيجب أن يكن ضمن ممتلكاتك عقار تجاري، فكلما كان العقار في منطقة ناشئة زادت نسبة الربح منه مع مرور الزمن و الإستثمار فى العقار هو أضمن وسيلة ربح فى أى مكان بالعالم و هو ما ينصح به الخبراء دوما .
نرشح لك :