تشطيب الشقق بالتقسيط
تعرف على تفاصيل تشطيب الشقق بالتقسيط
ahmed saed
حلم تشطيب شقتك أو عقارك، وتطبيق رغباتك ومتطلباتك في منزلك على أرض الواقع، يجعلك تلجأ لاختيار تشطيب الشقق بالتقسيط، فبالرغم من الصعوبات المادية وارتفاع التكاليف، والتي قد تصل لضعف مبلغ التشطيب الفوري وأكثر، إلا أن تحقيق هدف التشطيب، بالإضافة للتسهيلات التي تقدمها شركات التشطيب من تقسيط وفق مدد زمنية طويلة يغري الكثير من العملاء لخوض تجربة التقسيط والرضوخ للتكلفة الأعلى.
ربما يعجبك
كما أن انخفاض المبيعات في سوق العقارات في العالم وليس مصر فقط، وارتفاع تكاليف البناء والتشطيب، ألزم شركات اومكاتب البناء والتشطيبات بالتحول إلى عالم التقسيط، وقبول الدفع عبر دفعات بديلًا للدفع الفوري، كما جعلها تُجري سيلًا من عروض البناء وتشطيب الشقق لإغراء العملاء، وتعويض ارتفاع تكاليف وأسعار الوحدات السكنية، ما جعل كثير من الناس يتهافتون نحو تلك العروض، دون الالتفات للأسعار الباهظة مقارنة بالدفع الفوري.
الدار 2030.. تهديك نصائح لـ تشطيب الشقق بالتقسيط
اختيارك لإحدى تلك العروض المقدمة من شركات بناء وتشطيب الشقق بالتقسيط، أو توجهك لتلك الشركات لطلب التشطيب بالتقسيط يعني بالطبع ارتفاع كبير في التكاليف، كما يجعلك أمام أقساط دورية عليك دفعها، كما أن خطر الفوائد والمقدم الباهظ ينتظرانك عند اختيار التقسيط، وهنا وجب عليك اتباع عدة نصائح هامة حتى لا تتعرض لخسائر قاسية، والبداية هنا مع الأسعار هل هي مناسبة لك، والأهم هل تستطيع الالتزام بسدادها كلما استحقت أم لا، كما عليك أن تبحث عن عرض تقسيط لا يحتوي أية فوائد، أو مقدمات ترهقك ماديًا.
كما أن الفترات الزمنية للأقساط يجب أن تكون متباعدة بشكل كافي يجعلك غير مضغوط، وبالتالي عليك اختيار شركة توفرلك تلك الامتيازات، وتكون واضحة وجادة في تلك الاتفاقيات، التي لابد أن تضمن بنود رئيسية مثل شراء خامات عالية الجودة، وضمان وجود فنيين متخصصن وأصحاب مهارة في تلك الشركة، وحساب مساحة المكان، ونوع التشطيب والديكورات، كما أن الشركات التي تدع العميل هو من يحدد فيمة الأقساط، والفترات الزمنية فيما بينها هي الأفضل.
ومن التحذيرات الهامة عند التشطيب، إعطاء الشركة كافة تفاصيل الشقة، وكذلك جميع رغباتك وشكل الشقة النهائي كما تريد، وعليك أن تراقب العمال وسير العمل بنفسك بجانب الشركة، مما يعطيك امتياز تغير أي شيئ لا تريده، وتتأكد من جودة العمل، ومن جودة الخامات وأنواعها، وأسعارها.
أنواع تعاقدات تشطيب الشقق بالتقسيط
التعاقد بالقطاعي وفيه مزايا كثيرة، وأهمها أن الشركة تتحمل أي خسائر خلال التشطيب، إلا أن أي تغير في بنود العقد يتحمل العميل فرق الأسعار، وسعر التشطيب يشمل كل عملية التشطيب، ويكون مشار إليه في العقد.
التعاقد بنسبة من البناء، وهنا لا يحدد الطرفان أسعار تشطيب الشقق بالتقسيط ، وهذا يجعل الميزانية مفتوحة، وهنا يتحمل العميل الهدر في مواد التشطيب، إلا أن هذا النوع يمتاز بأنه يتيح للعميل أن يغير ما يريده أثناء التنفيذ.
التعاقد بالبند، وفيه تتحمل الشركة أي تغيير في الأسعار، ويكون هذا العقد ملزم للشركة لأنها تكون مسئولة عن كل بند، ولا يستطيع العميل تغيير أي شئ في عقاره عبر هذا العقد، وأي تكلفة جديدة يتحملها العميل.
الأوراق المطلوبة لـ تشطيب الشقق بالتقسيط
الاوراق المطلوبة عديدة، وهيعقد تمليك للشقة دون وجود أقساط، وصورة البطاقة الشخصية، وايصال المرافق، و مفردات مرتب او شهادة من محاسب قانوني بالدخل، والشروط والاحكام وهي: تمويل لتشطيب الوحدة بدون مقدم، تمويل حتي 50% من قيمة الوحدة، والتقسيط يتراوح من سنة وحتى 10 سنوات، كما يشترط عدم وجود قروض باسم العميل من اي بنك، وفي حال كان التشطيب مع شركة تشطيب الشقق بالتقسيط والدفع مباشر للشركة، يكون العقد بينك وبين الشركة مباشرة، وإن كان السداد من خلال أحد البنوك هنا يكون العقد ثلاثي بين العميل والشركة والبنك.
