شروط إنشاء مصنع في العلمين
شروط إنشاء مصنع وسعر متر المصنع في العلمين الجديدة
ahmed saed
يبحث الكثير دائما من الأشخاص، لاسيما من رجال الأعمال والمستثمرين على أبسط الطرق للحصول على ترخيص مصنع أو إنشاء شركة، حتي يتسنى له شراء التجهيزات والمعدات وخطوط الإنتاج المطلوبة للعمل، وهذا لن تجهده إلا في مدينة العلمين، لذا فلابد من التعرف على سعر متر المصنع في العلمين الجديدة،وذلكلزيادة معدلات النمو والإنتاج، لذا فالعلمين الجديدة طريقك لتحقيق حلمك.
ربما يعجبك
سعر متر المصنع في العلمين الجديدة
إن سعر متر المصنع في العلمين الجديدة، له أهمية خاصة مقارنة بباقي المدن الصناعية الأخرى، حيث موقع المدينة الجغرافي والاستثماري أيضا، حيث تتميز بتوفير كافة السبل اليسيرة والسهلة أمام المستثمثرين، حيث فتحت أبوابها أمام أصحاب رؤوس الأموال بكل سلاسة ويسر، وبعدما كان إنشاء مصنعا أو شركة بالعمل والمجهود الصعب، بات الآن من أبسط الطرق.
حيث يمكنك الآن أيها المستثمر الحصول على كافة تجهيزات مصنعك أو شركتك ومعرفة كافة التفاصيل حول سعر متر المصنع بالعلمين الجديدة من خلال ما وفرته لك هيئة التنمية الصناعية بالتنسيق مع وزارة الصناعة والتجارة، وبعض الشركات العالمية الكبرى العاملة في البنية التحتية في العلمين الجديدة.
لذلك، تقوم الحكومة كل فترة ممثلة في وزارة الإسكان كل فترة بتقديم كافة التسهيلات والخطوات الجادة المشجعة على إنشاء مصنع في العلمين الجديدة، حيث تقوم بطرح قطع أراضي للبيع أو الشراكة للمواطنين بالمدن الجديدة، وفي هذه السطور سنعرض لك عزيزي متابع موقع "الدار 2030" : كل ما يخص كيفية الحصول على قطعة أرض بنظام المشاركة وكيفية إنشاء مصنع داخل مدينة العلمين الجديدة.
أراضِ المصانع المطروحة أمام المستثمرين
حيث تم طرح عدد 8 قطع أراضى بنظام المشاركة داخل العلمين الجديدة، والبدء بدء طرح كراسات الشروط واستقبال الطلبات من المطورين وذلك حتي يوم الإثنين الموافق 15 فبراير، وذلك بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، كما أنالطرح يشمل 8 قطع أراض بمساحات تتراوح بين 24 و56 فداناً، وبمساحة إجمالية نحو 270 فداناً، لإقامة أنشطة عمرانية متكاملة، بإجمالي استثمارات 30 مليار جنيه.
فرص العمل في العلمين الجديدة
ومن المتوقع أن توفر أكثر من300 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، حيث فقط يقوم المستثمر بتقديم طلب لتخصيص قطعة الأرض لإنشاء مصنعه، ويشمل طلب المستثمر (قطعة الأرض محل الشراء - السجل التجاري - صحيفة الاستثمار - عناوين المراسلات - سعر المتر المربع من قطعة الأرض وفقا لعرض المستثمر - سابقة الأعمال - الملاءة المالية والمركز المالي - قيمة التكلفة الإنشائية للمتر المربع مبانى من الحصة المطلوبة كامل التشطيب وبما لا يقل عن 45% إجمالي المسطحات البنائية من مكونات المشروع للمنشآت بأنواعها سكنية كانت أو خدمية أو فندقية).
شروط إنشاء مصنع في العلمين
وبعدها يتم التحقق من سابقة الخبرات المقدمة من المستثمر، حيث لابد أن يشترط أن يكون المستثمر قام بشراء أو تطوير مساحة لا تقل عن المساحة محل طلبه، كما له أن يقدم ما يفيد سلامة وصحة موقفه مع الجهات السابق التعامل معها فى تطوير مشروعاته السابقة، وسيتم تخفيض المساحة محل الطلب بما يتفق مع المساحة التى قام المستثمر بتطويرها حال عدم تماثل المساحات، ويتم التفاوض مع المستثمر للوصول إلى أقصى نسبة ممكنة لصالح الهيئة.
ثم بعد ذلك تتم المفاضلة بين السعر المحدد من لجنة التسعير لقطعة الأرض وسعر المتر المحدد من المستثمر، ويتم اختيار السعر الأعلى، ويكون هو السعر الواجب التعامل به، وفي حال وجود تزاحم تكون الأولوية كالتالي، لمن سيقوم بمنح الهيئة أعلى نسبة مسطحات مبنية من المشروع ممكنة بعد تقييمها مالياً، ومن سيقوم بسداد أعلي مبلغ مالي إضافي بجانب المسطحات البنائية، وتكون الأفضلية في التقييم للقيمة الأعلي لمجموعي البندين السابق ذكرهما.
وفى حال الوصول لنسبة أو قيمة معتمدة يتم إخطار المستثمر بسداد قيمة 10% من إجمالي حصة الهيئة خلال 60 يوماً من تاريخ إصدار المطالبة المالية، وفى حال عدم السداد يتم الحفظ دون حاجة إلى إنذار أو تنبيه.
طرق السداد والتقسيط
حيث يتم سداد المستحقات المالية للهيئة بواقع نسبة 25% من قيمة حصة الهيئة 10% يتم سدادها، و15 % تلتزم الشركة بسدادها خلال مدة شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة، بالإضافة إلي 1% مصاريف إدراية، و0.5 %مجلس أمناء، علي أن يتم سداد باقي ثمن الأرض علي أقساط نصف سنوية أو سنوية حسب رغبة العميل، حيث تكون متساوية تتفق ومدة تنفيذ المشروع.
ماذا عن مشروع أبراج العلمين الجديدة ؟
بجانب طرق الحصول على إنشاء وبناء مصانع، هناك أيضا من يبحث عن مشروعات استثمارية ولكن من خلال العقارات والشقق السكنية، حيث أن مشروع نورث إيدج أو أبراج مدينة العلمين الجديدة من أضخم المشاريع من انشاء شركة سيتي ايدج حاليا في منطقة الساحل الشمالي داخل مدينة العلمين الجديدة التي تم إنشائها بهدف خلق مدينة سكنية صناعية سياحية ترفيهية متكاملة في الساحل الشمالي.
سعر المتر في أبراج العلمين
حيث تقدم شركة سيتي إيدج مشروع أبراج العلمين الجديدة ليكون فرصة للإستثمار، من حيث الخدمات المتكامله بالإضافه الي وحدات فندفية كامله التشطيب بمساحات تبدأ من 40 متر، والمدينة السياحية الحيوية طوال العام وموقعها المتميز ذو الاطلالة ساحرة علي البحر المتوسط، وأسعار سكنية للشقق للمتر تبدأ من 46500 جنيه.
