الفيوم الجديدة
إجرائات التصالح مع مخالفات البناء الفيوم الجديدة
الدار 2030
الفيوم الجديدة هي واحدة من مدن الجيل الثالث التي أُنشأت سنة 2000، تزامناً مع نشأة مدينة القاهرة الجديدة وقنا الجديدة ولكن بدأ العمل بها فعلياً سنة 2009. وهى تقع فى محافظة الفيوم على بعد 15 كم من مدينة الفيوم الحالية. ويسكن المدينة حالياً حوالى 3000 نسمة على مساحة 1300 فدان مقسمة إلى مناطق خضراء على مساحة 200 فدان ومشروع بيت ريفى يتضمن 25 ألف وحدة سكنية على مساحة 300 فدان ومن المتوقع أن يصل عدد السكان في المدينة إلى 100 ألف نسمة.
ربما يعجبك
موقع الفيوم الجديدة
تقع مدينة الفيوم الجديدة على الجانب الغربى من طريق القاهرة / أسيوط، على بعد 100 كم عن مدينة القاهرة و 40 كم عن مدينة بنى سويف.
خريطة مدينة الفيوم الجديدة
تبلغ مساحة المدينة 13502 فدان، وتبلغ الكتلة العمرانية منها، 1855 فدان مقسمة إلى حى أول يحتوى على 4 مجاورات وحى ثانى يحتوى على 4 مجاورات ومشروع ابنى بيتك (منطقة أساسية) ومشروع ابنى بيتك (منطقة مضافة).
إجمالى حجم الاستثمارات فى المدينة
يبلغ حجم الاستثمارات فى المدينة، 963 مليون جنيه.
فى قطاع الإسكان: 216 مليون جنيه
فى قطاع الخدمات: 616 مليون جنيه
فى قطاع المرافق: 70 مليون جنيه
فى قطاع الزراعة: 27 مليون جنيه
أنواع عقارات للبيع في الفيوم الجديدة
تنقسم عقارات المدينة إلى مناطق أ،ب،ج شاملة منازل كاملة وأراضي فضاء.
يبلغ عدد العمارات فى المدينة: 5 عمارات، تبلغ عدد الوحدات فيها: 180 وحدة سكنية.
تبلغ عدد قطع الأراضى السكنية، 3838 قطعة، منهم 2308 قطعة ضمن مشروع ابنى بيتك.
يبلغ عدد اراضى الفيوم الجديدة 227 قطعة أرض تم تخصيصهم إلى الإسكان الاجتماعى.
جارى تنفيذ 64 عمارة بالاسكان الاجتماعى بالفيوم الجديدة.
أسعار مدينة الفيوم الجديدة
يبلغ أعلى سعر للشقق 95،000 جنيه و 130000 جنيه لفيلا للبيع بالفيوم الجديدة؛ على ذلك يصل أعلى سعر للبيت بتشطيب نهائى 200،000 جنيه.
أما بالنسبة للأراضى، فيبلغ سعر المتر حالياً 600 جنيه وتبدأ مساحات أراضى الإسكان العائلى من 520 متر بمتوسط سعر 200،000 جنيه.
ويعود اختلاف أسعار المنازل والوحدات السكنية بالمناطق المختلفة بالمدينة إلى بعدها أو قربها عن مدينة الفيوم كما تتفاوت الأسعار حسب مساحات العقارات في المدينة لكن بشكل عام تعتبر المدينة أسعارها مذهلة.
خدمات مدينة الفيوم الجديدة
تحتوي المدينة على عدة خدمات مثل:
مبنى إدارى لجهاز المدينة.
2 دار حضانة.
2 مركز صحى.
2 سوق تجارى.
مدرسة تعليم أساسى.
2 مقر لرؤساء الأحياء.
مركز شرطة.
نقطة إطفاء.
2 ملعب ثلاثي.
2 ملعب خماسي.
مدرسة ثانوى.
تسعى مدينة الفيوم الجديدة إلى توفير الخدمات اللازمة لتغنى السكان عن التنقل بين مدينة الفيوم والفيوم الجديدة لتوزيع الكثافة السكانية بكلاً منهم.
أراضي مدينة الفيوم الجديدة
تبدأ وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، في طرح كراسات شروط أراضي الإسكان الاجتماعي ببنك التعمير والإسكان الأحد الموافق 13 سبتمبر، في تمام الساعة الثالثة عصرا حتى الخامسة مساء، على أن يبدأ تقديم استمارات الحجز بداية من 15 سبتمبر حتى 15 أكتوبر المقبل.
ويصل عدد الأراضي المطروحة للحجز 3098 قطعة أرض بمساحات تتراوح بين 209 أمتار وحتى 287 مترًا مربعًا، في 11 مدينة جديدة (العاشر من رمضان – سوهاج الجديدة – دمياط الجديدة – برج العرب الجديدة – أسوان الجديدة – أخميم الجديدة – طيبة الجديدة – قنا الجديدة – الفيوم الجديدة – السادات – أسيوط الجديدة).
يتم الحجز عن طريق شراء كراسة الشروط من بنك التعمير والإسكان بداية من اليوم الأحد، على أن يتم تقديمها مرة أخرى بعد ملء البيانات وسداد جدية الحجز بداية من يوم 15 سبتمبر الجاري وحتى 15 أكتوبر المقبل.
ولسداد ثمن قطعة الأرض يتم أولا سداد مقدم الحجز، 25 ألف جنيه، ويتم السداد نقداً أو بنظام التحويل البنكي أو بشيك معتمد (مصرفي / مقبول الدفع)، ثم يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة (25 % + 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء)، من إجمالي ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية.
كما يتم سداد باقي ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالي ثمن الأرض بدون فوائد، على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء وفقًا للمحدد بكراسة الشروط، وهناك نماذج معمارية محددة متوافرة بأجهزة المدن للالتزام بها.
اجرائات التصالح مع مخالفات البناء الفيوم الجديدة
عقد المهندس عبدالوهاب صميدة، رئيس جهاز تنمية مدينة الفيوم الجديدة، اجتماعاً بجميع العاملين بالجهاز، لمناقشة سبل تطوير سير العمل في المرحلة المقبلة، ولا سيما تيسير إجراءات التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها.
وأوضح المهندس عبدالوهاب صميدة، أن الاجتماع تناول مناقشة ما تم الوصول إليه في تطبيق قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتيسير الإجراءات، وكيفية تنمية موارد الجهاز وعمل بروتوكول لزيادة التحصيل، وخلق استثمارات جديدة بالمدينة لتلبية الاحتياجات المستقبلية للسكان، وانتهاز فرص إقبال السكان والمستثمرين على المدينة والذي ظهر في حجز قطع الأراضي بالمدينة، حيث تعتبر مدينة الفيوم الجديدة هي المدينة رقم 1 في انتهاء الحجز بها في أقل من نصف ساعة.
وأكد رئيس جهاز مدينة الفيوم الجديدة، أن جهاز المدينة لا يدخر جهداً في تطوير منظومة العمل والارتقاء بالمستوى المعيشي بالمدينة وخدمة سكانها.
