دبي
استئجار الشقق في مدينة البرشاء بدبي
الدار 2030
سرعان ما تحولت البرشاء من أرض قاحلة إلى واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة على مستوى إمارة دبي، حيث تتميز بأجوائها المليئة بالحيوية وأسواقها التي توفر مختلف احتياجات السكان اليومية، ناهيك عن الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية المنوعة، والتي ساهمت في جعلها من أكثر المناطق طلباً لاستئجار العقارات في دبي، لذا سنقدم لك تقريراً شاملاً لكل ما يخص افضل مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء دبي، ومتوسط أسعار الإيجار في كلٍ منها.
ربما يعجبك
افضل مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء – الشقق
البرشاء 1
تتصدر البرشاء 1 القائمة بنسبة بحث تبلغ 88.1% من مجمل عمليات البحث عن شقق للايجار في البرشاء التي تتم عبر موقع بيوت العقاري، فهي من أكثر المناطق المناسبة للعائلات في البرشاء، إذ تضم العديد من المطاعم والحدائق والملاعب، بالإضافة إلى بعض المؤسسات التعليمية ومراكز التسوق، بما في ذلك البرشاء مول.
بالانتقال إلى مؤشر الأسعار في افضل المناطق لاستئجار العقارات في البرشاء، يبلغ متوسط ايجار الاستوديوهات في البرشاء 1 حوالي 37,000 درهم إماراتي في السنة، بينما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في البرشاء 1 حوالي 48,000 درهم إماراتي سنوياً.
هذا ويصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في البرشاء 1 إلى 71,000 درهم إماراتي سنوياً، لذا فقد أصبح جلياً لنا أن زيادة الطلب على شقق للايجار في البرشاء 1 تُعزى إلى المزايا الرائعة التي تتميز بها، بالإضافة إلى الأسعار المنخفضة للشقق.
البرشاء جنوب
على غرار البرشاء 1، تضم أيضاً البرشاء جنوب الواقعة على الجهة الجنوبية لمنطقة البرشاء والجهة الشرقية لمنطقة جي في سي العديد من المرافق الأساسية والترفيهية، بما في ذلك حديقة يونيفيرسال وحديقة دبي المعجزة، بالإضافة إلى حديقة الفراشات وغيرها من المرافق التي ساعدت في حصولها على نسبة 11.6% من مجموع عمليات البحث عن شقق البرشاء للايجار.
أما فيما يخص مؤشر أسعار شقق للايجار في البرشاء جنوب، فيبلغ متوسط ايجار الاستوديوهات حوالي 32,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما تتوفر العديد من شقق غرفة وصالة للايجار في البرشاء جنوب بمتوسط ايجار سنوي يبلغ 47,000 درهم إماراتي، أما إن كنت تبحث عن شقق غرفتين وصالة في البرشاء جنوب، فيبلغ متوسط ايجارها حوالي 58,000 درهم إماراتي سنوياً.
افضل مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء – الفل
وفقاً لما ورد عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2020، فإن منطقة البرشاء كانت من ضمن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في إمارة دبي، أما على صعيد المنطقة ذاتها، فإليك الأحياء السكنية الأكثر طلباً من قبل الباحثين عن فلل للايجار في البرشاء.
البرشاء 1
لا تقتصر أهمية حي البرشاء 1 على كونه الخيار الأول للباحثين عن شقق للايجار في البرشاء، بل يتصدر أيضاً قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في البرشاء، وذلك بالطبع لما يتميز به من مرافق أساسية وترفيهية، ناهيك عن الفلل الراقية التي يضمها وما توفره من إطلالات رائعة.
بلغت نسبة البحث عن فلل للايجار في البرشاء 1 حوالي 36.1% من مجمل عمليات البحث التي تمت عبر موقع بيوت.كوم! علماً بأن متوسط إيجار فلل 3 غرف في البرشاء 1 يبلغ حوالي 146,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف 162,000 درهم إماراتي في السنة، أما متوسط إيجار فلل 5 غرف فقد بلغ 177,000 درهم إماراتي سنوياً.
البرشاء جنوب
تحدثنا سابقاً عن مزايا حي البرشاء جنوب الذي يعد واحداً من أشهر الأحياء في المنطقة، فهو يتميز باشتماله على فلل ذات تصاميم مميزة وعلى أكثر من طراز، مما جعل نسبة البحث عن فلل للايجار في البرشاء جنوب تبلغ 21.8%.
يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في البرشاء الجنوب حوالي 141,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل متوسط ايجار فلل 4 غرف الى 179,000 درهم إماراتي سنوياً، أما فلل 5 غرف فيبلغ متوسط ايجارها حوالي 225,000 درهم إماراتي في السنة.
البرشاء 3
تقع منطقة البرشاء 3 بين البرشاء 2 والبرشاء 1، وبالتالي يمكن لسكانها الاستفادة من العديد من مرافق وخدمات المجمعات والمناطق السكنية المجاورة، كما تتميز الفلل في البرشاء 3 باشتمالها على حدائق ومساحات خضراء، مما جعله يحل بالمركز الثالث بين أكثر المناطق التي يفضلها الباحثون عن فلل للايجار في البرشاء 3 بنسبة 19.7%.
وفقاً لخبراء البيانات في بيوت، يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في البرشاء 3 حوالي 159,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في نفس الحي 174,000 درهم إماراتي بالسنة، كما يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في البرشاء 3 حوالي 226,000 درهم إماراتي سنوياً.
البرشاء 2
نُكمل قائمة افضل مناطق سكنية لاستئجار العقارات في البرشاء وتحديداً الأحياء السكنية، لنصل الى البرشاء 2 الذي يتميز بضمه لمجموعة كبيرة من الفلل الفاخرة ذات التصاميم العصرية والراقية والحدائق الجميلة وبرك السباحة الخاصة، وغيرها من المزايا التي منحت البرشاء 2 نسبة 18.6% من مجموع عمليات البحث عن فلل البرشاء للايجار عبر موقع بيوت، ومن الجدير ذِكره بأن البرشاء 2 نالت المركز الأول ضمن أكثر المناطق السكنية لشراء الفلل في البرشاء، وللمزيد من المعلومات يمكنك الاطلاع على تقرير مؤشر أسعار الاستثمار في البرشاء دبي.
بالحديث عن مؤشر أسعار فلل للايجار في البرشاء 2، فإن متوسط ايجار فلل 3 غرف في البرشاء 2 يبلغ حوالي 160,000 درهم إماراتي في السنة، بينما يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في البرشاء 2 حوالي 181,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكنك استئجار فلل 5 غرف في البرشاء 2 بمتوسط ايجار سنوي يبلغ 250,000 درهم إماراتي.
فيلا لانتانا
نختتم هذه القائمة بمجمع فيلا لانتانا الذي يتسم في ضمه لعدد من الفلل التي تتميز بتنوع تصاميمها. بناء على تقارير خبراء البيانات في الموقع، يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في فيلا لانتانا حوالي 160,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في ذات الحي ما يقارب 192,000 درهم إماراتي في السنة.
