الحجز في مدينة العلمين الجديدة

حجز شقة قي مدينة العلمين الجديدة ليس حلما بعيد المنال، فتلك المدينة التي بات يتحدث عنها الإعلام، تناسب شرائح المجتمع المختلفة، تستطيع أن تحجز شقتك في مدينة العلمين الجديدة بكل سهولة، مع التسهيلات المقدمة في السداد فهي تعتبر الخيار الأمثل بالنسبة للكثيرين.

إذا كنت تبحث عن سكن فاخر كأبراج دبي أصبحت موجودة في مصر بأعلى التقنيات والخدمات، وتعتبر مدينة العلمين الجديدة قبلة للاستثمار، خاصة أنها مخطط لها أن تعمل طوال السنة، فلن تكون مدينة مصيفية كحال بعض المدن الجديدة في مصر على البحر المتوسط.

وإلى جانب الوحدات الفاخرة يوجد الإسكان المتوسط والمميز بحيث تناسب الجميع فضلا عن الخدمات الفندقية، والشاليهات والفيلل المطلة على البحر مباشرة.

فوقوع المدينة في محافظة مطروح على ساحل البحر المتوسط سيجعلها مزارا سياحيا عالميا للأجانب من شتى أنحاء أوروبا، كما أنها ستشجع على الاستثمار في هذه المنطقة خاصة مع وجود فنادق ومنتجعات عالمية.

مواصفات شقق الإسكان الاجتماعي في مدينة العلمين الجديدة:

مساحة الشقة أو الوحدة السكنية يتراوح بين 90 متراً مربعاً وحتى 100 متراً مربعاً.

الشقة مشطبة بأجود التشطيبات وتشمل على 3 غرف وصالون ومطبخ وحمام.

العمارات تبدأ من الدور الأرضي وحتى الأدوار العلوية يصل عددها إلى 5 طوابق.

 

طريقة حجز الوحدة السكنية داخل مدينة العلمين

أعلنت وزارة الإسكان عبر الموقع إلكتروني عن فتح مرحلة الحجز للوحدات السكنية حيث أنها منعت الحجز عن طريق شراء المتقدم للحجز كراسة الشروط من البنك.

التخصيص يعتمد على نظام أسبقية وأولوية الحجز الإلكتروني.

عدم أسبقية حصول الشخص المتقدم أو زوجته أو أولاده أو أحد من أقاربه على وحدة سكنية أو شقة في منطقة الإسكان المتميز.

لا يشترط أن يكون المتقدم للحجز من مدينة العلمين الجديدة.

 يمكن أن يكون من جميع المحافظات لكن يشترط أن يكون الشخص حاملاً الجنسية المصرية.

شروط الإسكان الاجتماعي في مدينة العلمين الجديدة:

الوحدات السكنية تخصص فقط للاستخدام السكني ولا يحق للمتقدم للحجز بعد حصوله على الشقق بأن يغير نشاطها و إلا تتطبق عليه الأحكام والقوانين طبقاً لأحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 ، وأحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ، وقرارات البنك المركزي الصادرة بصدد هذا الموضوع ، والقانون رقم 119 لسنة 2008 ، والعديد من اللوائح التنفيذية.

في حالة مخالفة الشخص لهذه القوانين والأحكام فيتم تطبيق اللوائح العقارية الخاصة بالهيئة على هذا الشخص علاوةً على ذلك يتم فسخ العقد معه دون إصدار حكم قضائي أو تنبيه وذلك دون اعتراض من هذا الشخص.

هناك بعض الشركات قامت بطرح الشقق والوحدات السكنية بدون شروط.

 

كيف تسدد ثمن شقتك في الإسكان الاجتماعي:

سعر الوحدة السكنية يكون بسعر المتر المربع المنصوص عليه بكراسة شروط الحجز للوحدة.

 يختلف سعر كل وحدة سكنية عن الأخرى .

أثناء التعاقد يتم تسديد النسبة المقررة للصيانة التي هي عبارة عن 5% من قيمة كل وحدة سكنية بشكل وديعة.

نسبة قدرها 1% من ثمن كل وحدة سكنية وذلك نظير أعمال الصيانة عن السنة الأولى من تاريخ استلام المتعاقد للوحدة السكنية الخاصة به.

 تسدد المصاريف التي تخص عدادات الكهرباء والمياه والغاز تعددت طرق التسديد للمبلغ

يمكن للفرد تسديد مقدم يبلغ 50 ألف جنيه.

كما يقوم الفرد بسداد 20% من المبلغ؛ و1% مصاريف إدارية؛ و0.5% لمجلس الأمناء وذلك خلال شهر بعد انتهاء فترة الحجز.

يقوم المتقدم للحجز بسداد 10% من ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ انتهاء مدة الحجز.

وعند الاستلام يقوم بتسديد 10% من الثمن الإجمالي للوحدة السكنية.

يقسم المبلغ المتبقي ليقوم الفرد بتسديده على أربع مرات في السنة لمدة 3 سنوات وبدون فائدة بحيث يكون سداد أول قسط بعد 3 أشهر من استلام الفرد للوحدة.

في حالة سداد الأقساط كاملة أثناء شهرين من فترة انتهاء الحجز فيحق خصم 7% من إجمالي الثمن الخاص بالوحدة السكنية أو الشقة.

 احذر أنت مهدد بسحب وحدتك السكنية في الإسكان الاجتماعي حال مخالفة الشروط التالية:

إذا قمت بالتنازل عن الوحدة السكنية الخاصة دون الرجوع أو أخذ الإذن من الهيئة الإدارية أو جهاز التعمير المشرف على مدينة العلمين.

 عدم الانتظام بسداد الأقساط.

عدم تسديدك للحجز للرسوم المنصوص عليها وهي نسبة 20% من ثمن الوحدة، نسبة 1% لأجل المجلس الأمني، 0,5% لحساب المصاريف الإدارية.

عدم الالتزام بالميعاد المحدد الذي حددته الهيئة الإدارية باستلام للوحدة السكنية .

عند التصرف في الوحدة السكنية بغير الحق واستخدامها في أغراض غير المخصصة للسكن.