تواصل معنا - بالواتس اب

افضل أنواع الاستثمارات في مصر 2021

سوق العقارات في مصر,السوق العقاري,السوق العقاري المصري,البنك المركزي,افضل أنواع الاستثمارات في مصر 2021,السوق السوداء,سوق العملات في مصر,أفضل أنواع الاستثمارات في مصر,أفضل أنواع الاستثمارت 2021,مميزات الاستثمار العقاري,خصائص الاستثمار العقاري,اسعار العملات 2021,اسعار العقارات في مصر,اسعار العملات اليوم,فوائد الاستثمار العقاري,عيوب استثمار العملات,مشروعات البن المركزي,اسعار الدولار اليوم

أفضل أنواع الاستثمارات في مصر 2021

أفضل أنواع الاستثمارات في مصر 2021

افضل أنواع الاستثمارات في مصر 2021
افضل أنواع الاستثمارات في مصر 2021

يحتار الكثير من المهتمين بالاستثمار، ما بين استثمار اموالهم في سوق العقارات، أم استثمار اموالهم في سوق العملات، لذلك يقوم “الدار 2030” بعرض الفرق بين استثمار العقارات و استثمار العملات، خلال السطور المقبلة:



استثمار العقارات في مصر 2021

يتسم اسثتمار العقارات في مصر 2021 بعدة مميزات يعرضها “الدار 2030” خلال السطور المقبلة:

1_لا يوجد أي خسائر أو مخار للإستثمار العقاري.

2_استثمار العقارات آمن بلا أي مخاطر.

3_لا يحتاج استثمار العقارات إلى خبرات خاصة أو مهارات.

4_استثمار العقارات لديه عائد شبه ثابت عند تأجير العقار، بالإضافة إلى الربح الرأس مالي بسبب زيادة قيمة العقار كل فترة.

5_لا يجرم القانون استثمار العقارات.

6_السوق العقاري المصري الزيادة المستمرة في قيمة الأصول العقارية دون انخفاض.

7_العائد الاستثماري للعقارات مناسب ومتزايد ومتنوع.

استثمار العملات في مصر 2021

1_قد يحقق استثمار العملات أرباح خالية في بعض الأوقات، وقد يحقق خسائر فادحة، وأوقات لا يحقق أي دخل يذكر.

2_تنقسم تجارة العملات إلى شقين رئيسين هما:

الشق الأول

عبارة عن تجارة رسمية من خلال المنافذ القانونية مثل البنوك والصرافة والمعاملات الشخصية.

الشق الثاني

عبارة عن السوق السوداء التي ظهرت خلال ثورة يناير.

أسعار الدولار قبل ثورة يناير

كانت أسعار الدولار مستقرة قبل ثورة يناير، حيث أن القرش لا يتخطى صعودًا أو هبوطًا، وذلك بالنسبة للسعر الرسمي، وأيضًا كانت السوق السوداء مستقرة.

أسعار الدولار بعد ثورة يناير

توقف جزء للإنتاج الذي أثر بالسلب على الاقتصاد، مما أدى إلى

1_انخفاض قيمة العملة المحلية، وذلك بالمقارنة بالعملات العالمية.

2_انخفاض قيمة السلع المصدرة.

3_ارتفاع قيمة فاتورة الاستيراد.

4_حدوث نقص في سيولة العملة الاجنبية في السوق.

كل هذه الأسباب ساهمة في خلق فجوة واسعة بين السعر الرسمي، وسعر السوق السوداء، وذلك بسبب تثبيت سعر الجنية امام الدولار.

كما انخفض سعر العملة عالميًا مما جعل البنك المركزي يحافظ على تسبيت سعره امام الدولار، من خلال دفع الرف في الاسعار، وعدم معالجة هذه المشكبة بالإجراءات والسياسات المالية والنقدية الصحيحة أدى إلى زيادة الفجوة بين السعر الرسمي وسعر السوق السوداء، حيث أن سعر الدولار وصل إلى 8.85 جنيه في البنك أي ما يزيد عن 13 جنية في السوق السوداء.

وبسبب التزايد المستمر تجه كافة المستثمرين إلى الإتجار في العملة من خلال السوق السوداء وخصوصًا بعدما فشلت البنوك في توفير احتياجات السوق من الدولار، حيث كان المكسب سريع ومضمون وبدون أي خسائر، فقد وصلت الأرباح غلى 15% كعائد يومي أو اسبوعي.

إجراءات البنك المركزي للقضاء على السوق السوداء

ونتيجة لذلك اتخذ البنك المركزي قرارًا من الساسة النقدية ينص على “ تحرير سعر صرف الجنيه وعدم ربطه بالدولار، أي ترك تحديد سعر الجنيه للسوق على حسب العرض والطلب على العملة”، وهذا القرار ترتب عليه الآتي:

1_قلل الفجوة بينه وبين السوق السوداء، وذلك للظروف والوضع الاقتصادي المتردي وقتها.

2_وصل البنك المركزي تدريجيًا إلى الجنية إلى قيمته الحقيقية مقابل الدولار والي تمثل الآن ما يقارب ال20 جنيه.

3_قلل الفجوة الشاسعة بين السوق الرسمية والسوق السودة.

إجراءات الدولة للقضاء على السوق السوداء.

اتخدت الدولة عدة إجراءات للقضاء على السوق السوداء، يذكرها “الدار 2030” خلال السطور المقبلة:

1_تجريم تداول العملات خارج مؤسسات الدولة المالية.

2_تصل عقوبة المخالفين إلى السجن لمدة تصل إلى خمس سنوات.

3_غرامة مالية تصل غلى خمسة ملايين جنيه.

وبهذه الإجراءات استطاعت الدولة القضاء على السوق السوداء، وأصبح للدولار سعر واحد في السوق الرسمية.

أفضل أنواع الاستثمارات في مصر 2021

يوضح لكم “الدار 2030” افضل أناوع الاستثمارات في مصر 2021، خلال السطور المقبلة:

يعد استمثار العقارات أفضل أنواع الاستثمارات في السوق المصري على الإطلاق، وذلك لأنه له العديد من الخصائص و المميزات عن سائر مجالات الاستثمار الاخرى.