تواصل معنا - بالواتس اب

مميزات وعيوب التمليك والإيجار

عقارات للبيع,سوق العقارات في مصر,الديكور,عقارات للإيجار,أسعار العقارات اليوم,اسعار العقارات 2021,اسعار العقارات في مصر,أنواع الاستثمار العقاري,أشكال الاستثمار العقاري,سوق العقارات,مميزات وعيوب التمليك والإيجار,مميزات التمليك,مميزات شراء شقة تمليك,عيوب التمليك,مشاكل التمليك,اسعار إيجار الشقق,مميزات الإيجار,عيوب الإيجار,مشروعات وزارة الإسكان والتعمير,سوق العقارات 2021

تعرف على..مميزات وعيوب التمليك والإيجار

تعرف على..مميزات وعيوب التمليك والإيجار

تعرف على..مميزات وعيوب التمليك والإيجار
تعرف على..مميزات وعيوب التمليك والإيجار

هناك العديد من الأفراد يقعوا في حيرة ما بين شراء شقة تمليك أم إيجار الشقة بدلًا من شرائها، ولذلك سيقوم “الدار 2030” بالحديث عن مميزات و عيوب كلا من التمليك و الإيجار



مميزات الإيجار

يتسم الإيجار بعدة مميزات يذكرها “الدار 2030” خلال السطور المقبلة:

1_يكون للفرد حرية التنقل فهو ليس مقيد بأي التزامات في العقار، لذلك يستطيع مغادرة العقار في أي وقت.

2_لا يحتاج إلى وجود رأس مال كبير، لذلك يجأ إليه عدد كبير من الشباب المقبلون على الزواج للتيسير وتخفيف الأعبار المصاحبة للزواج.

3_لا يتحمل المستأجر تكاليف التشطيب والصيانة، لأن من يقوم بتحملهما هو المالك.

عيوب الإيجار

على الرغم أن الإيجار لدية العديد من المميزات إلا أنه لديه أيضًا بعض العيوب التي يذكرها “الدار 2030” خلال السطور المقبلة:

1_من عيوب الإيجار عدم الاستقرار، حيث أن المستأجر لا يضمن فترة التجديد بعد إنتهاء مدة عقد الإيجار.

2_من عيوب الإيجار أن شققه تفتفر الموقع الجغرافي المتميز.

3_من عيوب الإيجار تقييد حرية التصرق بالشقة، حيث أن تصميمات الشقة و ديكوراتها ليس للمستأجر حرية التصرف فيهما أو تغييرهم على حسب ذوقه.

4_من عيوب الإيجار أن المستأجر لا يحصل على أي عائد على عكس التمليك.

5_من عيوب الإيجار زيادة تكلفة الإيجار سنويًا، وذلك يؤدي إلى زيادة الأعباء على المستأجر.

6_من عيوب الإيجار أن شققة تفتقر منطقة الخدمات المتكاملة.

7_من عيوب الإيجار أن مساحة شققه أغلبها صغيرة الحجم.

8_من عيوب من الإيجار أن التقسيم الداخلي بالشقق غير جيد.

 التمليك

بعد أن عرض لكم “الدار 2030” مميزات وعيوب الإيجار، حان الوقت ليعرض لكم  مميزات وعيوب التمليك، خلال السطور السطور المقبلة:

1_يتميز التمليك بأنه آمن ويحقق الاستقرار للافراد على عكس الإيجار.

2_يتميز التمليك بالموقع الجغرافي المتميز، حيث تقع شقق التمليك في مواقع متميزو بالقرب من مناطق الخدمات المتكاملة.

3_يتميز التمليك بحرية التحكم الكامل في أن يقوم المالك بتغيير التشطيبات أو الديكور أو التصميمات الخاصة بالشقة، وذلك على عكس الإيجار.

4_يتميز التمليك بمساحات الشقق المتنوعة و الواسعة.

5_يتميز التمليك بالحفاظ على الأموال و استثمارها، حيث تزداد قيمة العقار يومًا بعد يوما .

6_يتميز التمليك بتحقيق دخل ثابت.

7_يتميز التمليك بارتفاع الطلب على السوق العقارات، وذلك في حال أردت بيعها لن تجد صعوبة في ذلك بسبب ارتفاع الطلب على سوق العقارات.

8-يتميز التمليك بتنوع وحداتها من الدوبلكس والترابلكس وشقق الكمبوند.

عيوب التمليك

1_من عيوب التمليك أن شراء شقة للإستثمار يحتاج إلى رأس مال كبير لدفعه كمقدم ودخلًا شهريًا كبيرًا لدفع الأقساط الشهرية والسنوية.

2_من عيوب التمليك أن نسبة مخاطرته في حال اكتشاف أن جودة العقار غير ملائمة.

3_من عيوب التمليك أن تكلفة التشطيب المضافة في حال استلام الشقة نصف تشطيب فقط.