العلمين الجديدة
مشروعات مدينة العلمين الجديدة
تعد مدينة العلمين الجديدة من الأماكن الجديدة التي تتمتع بالتميز والرقي، فهي إحدى مدن مرسى مطروح وتوجد فى الساحل الشمالي، ويعد من أجمل شواطئ البحر الابيض المتوسط، تعتبر هي أول مدينة مليونية فى الساحل الشمالي، و إحدى مدن الجيل الرابع.
ربما يعجبك
وتتشابه مدينة العلمين الجديدة مع العاصمة الإدارية الجديدة فى ضخامة المشروعات العالمية التي ستقام عليها بأفضل المدن السياحية فى مصر؛ حيث تشمل مراكز تجارية عالمية وأبراج سكنية وسياحية، وتبلغ مساحة مدينة العلمين الجديدة 48130 فدان تبعد عن اسكندرية 21 كم تم تقسيمها كالتالي:
1- ساحل شمالى قديم يمتد من الكيلو21 الى قرية مارينا.
2- ساحل شمالى جديد يمتد من مارينا الى مدينة مرسى مطروح ومنه الى مدينة العلمين.
وتمتد مدينة العلمين من طريق وادي النطرون إلى الضبعة، وذلك من طريق الإسكندرية مطروح الدولي بطول 48كم تقريبا وبالتالى فأقرب المحافظات المصرية لها هى محافظة الاسكندرية ومن ثم القاهرة ومرسى مطروح وقريبة ايضا أهم الطرق والمحاور الرئيسية ومن أهمها هو طريق العلمين.و طريق البترول، ووادي النطرون، وطريق العلمين، والطريق الساحلي الدولي، كما تبعد مدينة العلمين الجديدة عن مطار العلمين الدولى بمسافة تبلغ 54 كم , وتبعد أيضا عن مطار برج العرب الدولى مسافة 89 كم، فيما يبلغ عدد سكانها التي تكون مستهدفه حوالى 2 مليون نسمة، وهي تعد من أحسن وأفضل الأماكن الموجودة حاليا في الساحل الشمالي.
وتضم مدينه العلمين الجديدة كثير من الخدمات المتنوعة وتتميز بالرمال الناعمة وصفاء المياة البحار وكذلك وجود مرافق للمياة والكهرباء والصرف الصحى وتحلية لمياة البحار وقد تم تطوير الطريق الساحلى الخاص بها وامتدادة بطول 38 كم ادرجت تحت المدن المسماة بمدن الجيل الرابع وهي كذلك تكون متشابهة مع مدينة العاصمة الادارية وذلك من حيث، المساحتهما الضخمة وكذلك من حيث المشروعات الضخمة العالمية التي تقام عليهما، حيث يحتويان علي مراكز عالمية تجارية وكذلك أبراج سياحية وسكنية وفندقية.
تم تنفيذ مدينة العلمين على مساحة تتجاوز عن 50 ألف فدان، في أفضل المواقع الموجودة في المدينة، التى تطل على الساحل المصري على البحر المتوسط وقد تم تصميمها. علي أنها تحتوى على 5 آلاف وحدة سكنية، وكذلك تستقطب أكثر من 400 ألف نسمة، متوقع أن تقوم بجذب حوالي 3 ملايين نسمة من المصريين، وهذا كذلك لوجود 25 ألف غرفة فندقية تكون على مساحة 77070 فدان، ويكون بطول المنطقة الساحلية، ويوجد بها حوالي 14 حي سكني.
مشروعات مدينة العلمين الجديدة
1- مشروع نورث إيدج أبراج العلمين الجديدة هو يعتبر من أكبر المشروعات التي تنفذ على مدينة العلمين الجديدة يعد المشروع مدينة ساحلية متكاملة لأنها من أضخم المشروعات الخاصة بالتنمية الحضرية التى اقيمت في العلمين الجديدة حيث يحتوى المشروع على 15 برجا حيث تتراوح ارتفاع كل برج حوالى 100 متر وذلك لأنه يتضمن على 40 دور مقسمة لادوار سياحية وفندقيه كما يوجد به ناطحات سحاب ويوجد كذلك في كل برج أسواق تجارية وهايبر ماركت ومحلات وكافي ومطعم، كما تتميز هذه الابراج بموقعها حيث الحيوية وذلك لأنها تقع بالقرب من مدينة العلمين ومارينا العلمين ومتحف العلمين العسكري. والجدير أنها تبعد عن مطار العلمين الدولي بحوالي 54 كم، وعن مطار برج العرب بحوالي 89 كم.
كما أن هذه الأبراج تقع على أبرز الطرق الرئيسية، وأهمها طريق العلمين ووادي النطرون والبترول وكذلك الطريق الساحلي الدولي في مدينة العلمين الجديدة وتتبع هذه المشروعات إدارياً محافظة مرسى مطروح، والتي تقع بطول 48 كم من الطريق الدولي الاسكندرية مطروح وهي عبارة عن أبراج فندقية تتميز بكونها عالية الرفاهية وبارتفاعات تتراوح من 28، إلى 35، حتى تصل لـ 40 دور. كما انها تتمتع بإطلالة تكون مباشرة على اروع و أجمل شواطئ الساحل الشمالي ذلك من جهة، ومن جهة أخرى تطل على بحيرة العلمين ، كما ان اول دورين منها وحدات تجارية.
ويجدر الإشارة إلى أن مشروع مدينة العلمين الجديدة نورث ايدج تاورز ، قد تم تنفيذه حتى يتم التغلب على التكدس السكاني الموجود في مصر، بالاضافة الى ان يتم الاستفادة من الساحل الشمالي باعتباره وجهة سكنية وكذلك كونه منطقة جاذبة للسياحة طوال العام مما يجعلها منطقة استثمارية مميزة، ويتكون مشروع نورث إيدج أبراج العلمين الجديدة من حي حدائق العلمين،حي الفنادق، مركز المدينة، مركز المؤتمرات، منطقة أثرية وهي توجد في منطقة مقابر العلمين وتكون مكونة من منتزه دولي متحف مفتوح وخدمات ميناء الحى السكنى المميز أو المنطقة الترفيهية إسكان سياحي، أرض المعارض، مرسى الفنارة، منتجع ومركز ثقافى ، حي مساكن البحيرة ويتكون المنتجع من :
1ـ مركز خدمات إقليمية، وجامعة وحي الميدتاون .
2ـ يوجد به مركز سياحي عالمي تم تنفيذه على نسبة بناء 20% .
3ـ 8 منصات تكون منفصلة تطل على البحر.
4ـ كل منصة يوجد عليها أبراج هذه الأبراج تتكون من 3 ادوار إدارية وتجارية يصل ارتفاع كل برج إلى 35 متر
5ـ وحدات سكنية , جراج في البدروم، وكذلك يوجد به جامعة العلوم والتكنولوجيا.
6ـ الأكاديمية العربية والتى تضم 35 قسم من المجالات المختلفة.
7ـ وكذلك مدينة الثقافة والفنون.
تقدم مدينة العلمين كثيير من الخدمات المميزة منها:
1- تضم ابراج العلمين الجديدة 6 فنادق فى حي وميدتاون على مساحة 296 فدان 2- تضم عدد من المدارس والجامعات لكافة مراحل التعليم 3- تضم مكتبة ثقافية تتخطى حجم مكتبة الاسكندرية 4- تقام عليها مشروعات ضخمة مميزة بحمامات سباحة شاسعة 5- بها مناطق خضراء وحدائق تضم مناطق لركوب الخيل وسباق الدراجات 6- تضم الابراج سوبر ماركت , مغسلة, صالات رياضية, اماكن مخصصة للعب الاطفال , مراكز تجارية, معارض, مسارح , نوادى رياضية على مساحة 400 فدان.
2ـ مشروع أبراج ذا جيت وكمبوند العلمين الجديدة وتتميز بكونها أعلى أبراج مدينة العلمين الجديدة وذلك من حيث ارتفاعها الذي يبلغ 170 م، وعدد أدوارها تصل إلى 44 دور، كذلك تعتبر ثاني أعلى الأبراج عامة في هذه المنطقة وهي بعد الأبراج الاسبانية الشهيرة، وتوجد مسافة بين كل برجين وطريق يوصل مباشرة الى شاطئ البحر، بالاضافة الى ان كما يحتوى على 669 شقة وتبدأ مساحاتها من 49، إلى 387 متر مربع.
3. كمبوند مزارين العلمين الجديدة يعد كمبوند مزارين العلمين الجديدة، هو الأول من نوعه، وذلك من حيث انه مطل على شاطئ البحر مباشرة، بالاضافة الى تميزه بشاطيء خاص يكون عرضه 635 م، كما أنه يعد من أحدث المشاريع الاستثمارية العقارية فى مصر مشروع مزارين مدينة العلمين الجديدة من أهم مشروعات المدينة الذي يوفر الكثير من الوحدات السكنية التي يقارب عددها حوالي ال 296 وحدة، وهى وحدات سكنية متنوعة تتميز بتنوعها ما بين شاليهات وتوين هاوس فيلات، حيث تبدأ بمساحات من 165 متر مربع.
يقام مشروع مزارين مدينة العلمين على مساحة تبلغ حوالي 72 فدان، وذلك من المساحة الكلية للمشروع وهي 702 فدان، اما تم تخصيص باقي المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وباقي الخدمات، والتي تتمثل في المحلات سوبر ماركت، و المحلات التجارية، ودور السينما، ومولدات كهربائية، وأماكن ترفيهية سواء للكبار أو للأطفال، جراجات، ونظام للتخلص من النفايات، وكذلك يوجد نظام اتصالات والألياف الضوئية المتطور الحديث.
أهم الأهداف لمشروع أبراج العلمين الجديده لبناء مشروع ابراج العلمين عدة اهداف اهمها : 1- أن يتم تنفيذ أبراج فندقية تكون راقية و تضاهي الأبراج الموجودة بدبي وذلك من حيث الخدمات أو التصميمات. 2- إنشاء كورنيش يكون عالمي وتبلغ مساحته 14 كيلو متر ويكون خاص بمشروع أبراج نورث ايدج لجذب الاستثمارات 3- كذلك إقامة مركز عالمي يكون خاص بالمؤتمرات ويكون مجهز على بأعلى المستويات بغرض استقبال الوفود العربية والاوروبية 4-تكلفة المشروع بلغت 10 مليار جنيةوبالتاى أصبح ايقونة معمارية فاخرة صالحة لجذب الاستثمارات 5- حيث انه من الأسباب لتنفيذ نورث إيدج أبراج العلمين الجديدة هو ان يتم إقامة عدد كبير من الفنادق العالمية ، ويكون ذلك علي مساحة تبلغ حوالي 269 فدان. 6- أن يتم تنفيذ وبناء مجمع كبير خاص بالأديان، يحتوي على مسجد، وكنيسة. 7-انشاء مركز طبي يكون عالمي على مساحة تقدر بحوالى 44 فدان.
