دبي
الاستثمار في البرشاء دبي 2020
الدار 2030
تُعد منطقة البرشاء من أشهر مناطق دبي فيما يتعلق بالعقارات السكنية والمرافق الخدمية، فقد كانت المنطقة عبارة عن أرض قاحلة، ولكن سرعان ما تحولت إلى واحدة من أكبر مناطق دبي المأهولة بالسكان، والتي تعج بعدد كبير من العقارات وخصوصاً الفلل ذات المساحات الواسعة والمرافق المميزة. إن كنت مهتماً بأمر السكن في البرشاء، تابع هذا المقال الذي سيتحدث عن افضل مناطق شراء العقارات في البرشاء دبي.
ربما يعجبك
الاستثمار في البرشاء
كما أشرنا سابقاً، فإن عقارات للبيع في البرشاء أصبحت محط جذب واهتمام للعديد من المستثمرين، نظراً للكم الهائل من المرافق الخدمية والترفيهية التي عادةً ما تكون مقصداً للسكان، فهي تعتبر موطناً لأبرز مدارس وجامعات دبي، هذا جنباً إلى جنب الكثير من المولات ومراكز التسوق، بالإضافة إلى بعض الحدائق والمتنزهات، وبالتالي يتضح أن منطقة البرشاء هي منطقة عائلية بامتياز.
افضل مناطق شراء العقارات في البرشاء
مؤشر شراء الشقق في البرشاء
البرشاء الجنوب
تتميز البرشاء الجنوب بتوفيرها لخاصية التملك الحر، حيث يمكن للجميع شراء العقارات والاستثمار فيها، وبعيداً عن ذلك، فهي تعد موطناً لحديقة دبي المعجزة، وحديقة الفراشات، جنباً إلى جنب بعض المؤسسات التعليمية، لذلك تشتمل البرشاء الجنوب على عدد كبير من شقق للبيع في البرشاء، حيث تعتبر من افضل المناطق في البرشاء
أما للباحثين عن شقق للبيع في البرشاء الجنوب، فيبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في البرشاء الجنوب حوالي 539 ألف درهم إماراتي، في حين وصل موسط سعر شقق غرفة وصالة في البرشاء الجنوب إلى 800 ألف درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في البرشاء الجنوب 1.103 مليون درهم إماراتي، بنسبة بحث بلغت 84.6%.
البرشاء 1
لا تقل البرشاء 1 أهمية عن البرشاء الجنوب، فهي كذلك تعد موطناً لعدد كبير من المراكز التجارية والمرافق الخدمية، وكذلك تتميز بعائد استثماري مرتفع نسبياً، مما ساهم في رواج المنطقة بين المستثمرين، حيث بلغت نسبة البحث عن شقق للبيع في البرشاء 1 حوالي 14.9%.
يمكن للباحثين عن شقق للبيع في البرشاء 1 العثور على استوديو للبيع في البرشاء 1 بمتوسط سعر يصل الى 659 ألف درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة في ذات المجمع 1.05 مليون درهم إماراتي، أما متوسط سعر شقق غرفتين وصالة فقد بلغ 1.523 مليون درهم إماراتي.
كذلك تعتبر كل من منطقة البرشاء 3 والبرشاء 2 من أكثر المناطق السكنية رواجاً لدى الباحثين عن شقق للبيع في البرشاء.
مؤشر شراء الفلل في البرشاء
لا تقل فلل البرشاء أهمية عن الشقق السالف ذكرها، إذ تعج المنطقة بالفلل السكنية المميزة بمساحاتها الواسعة، والتي تتناسب مع العائلات الكبيرة والصغيرة.
البرشاء 2
نبدأ حديثنا عن أفضل مناطق سكنية البرشاء وتحديداً مجمع البرشاء 2 الذي يعد موطناً لمدرسة دبي الدولية، بالإضافة إلى عدد من المراكز الصحية، وبعض المراكز التجارية، هذا ما ساعد على رواج المنطقة بين المستثمرين، ومن الجدير بالذكر أن البرشاء 2 تشتمل على فلل 5 غرف التي تعتبر الأكبر مساحةً مقارنةً مع عقارات المناطق والمجمعات السكنية المجاورة.
يمكن للباحثين عن فلل للبيع في البرشاء 2 العثور على فلل 5 غرف بمتوسط سعر 10.033 مليون درهم إماراتي، حيث بلغت نسبة البحث عن فلل للبيع في هذه المنطقة 36.9%.
فيلا لانتانا
يعتبر مجمع فيلا لانتانا من أكثر مجمعات سكنية البرشاء طلباً لدى المهتمين بأمر شراء عقارات في البرشاء، حيث بلغت نسبة البحث عن فلل للبيع في فيلا لانتانا 35.6%، ويُعزى ذلك لعدد الفلل الكبير في المجمع والتي تتميز بتنوع تصاميمها، بالإضافة إلى شبكة طرق مميزة تتيح لسكان المجمع التنقل من والى باقي مناطق دبي الحيوية بسهولة.
وبناءً على المعلومات الواردة أعلاه، يبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في فيلا لانتانا 2.741 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر فلل 4 غرف في ذات المجمع إلى 3.886 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط سعر فلل 5 غرف 5.906 مليون درهم إماراتي.
البرشاء 3
تقع البرشاء 3 بين منطقتي البرشاء 2 والبرشاء 1، وبالتالي يمكن لسكان المنطقة الاستفادة من مرافق وخدمات مجمعات ومناطق سكنية في البرشاء المجاورة، وبشكل أدق، تتميز فلل للبيع في البرشاء 3 باشتمالها على حدائق ومساحات خضراء، وبالتالي يبلغ متوسط سعر فلل 5 غرف في البرشاء 3 حوالي 7.49 مليون درهم إماراتي، بنسبة بحث وصلت إلى 21%.
البرشاء الجنوب
كما تحدثنا آنفاً، تعد منطقة البرشاء الجنوب واحداً من أشهر مجمعات المنطقة، فهو يتميز باشتماله على فلل ذات تصاميم مميزة وعلى أكثر من طراز، وعليه يبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف في البرشاء الجنوب 1.93 مليون درهم إماراتي، بنسبة بحث وصلت إلى 4.1%.
